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门卡,是真正感应式门卡!那小区里面呢?
众多大佬带着找出戳穿林风夸夸其谈的目标,跟着众人走进了小区。
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fuck!
一进小区,众多大佬就想骂娘。想国骂!他奶奶的,林风,你脑子没抽吧!至于这样么!至于么!
为何这些大佬这般想要骂娘,原因很简单,因为他们目睹的是一座湖!对,就是一座湖!他奶奶的,小区里面居然有湖,这太夸张了吧。虽然说,不小高档小区里面也有人工湖,但那人工湖都很小,真的很小,也就是景观而已。而林风这边,这湖泊,这个保守估计也有近十亩地吧!
这一亩地是666.667平方米,这近十亩就是6000多平方米土地,这个按照如今的市价,这就是好几亿啊。乖乖,你拿好几亿修个湖泊,这个要这么奢侈么!
不说别的,就仅仅这湖泊,就足以让这个‘三味公寓’成为帝都首屈一指的高档小区了。这太奢侈了。当然,震撼人心的不仅仅是这湖泊,还有湖泊上所构建的各种人工小岛屿,人工凉亭,而且河道弯曲,如同羊肠小道,整座湖泊被修建成了一座小型的苏州园林景观。
这个太奢侈了!太败家了!任志强等大佬只想如此骂林风。有你这样败家的么!还有,你这样修,你准备怎么回本?
不算其他,就算这个底价,按照目前他们所看到的来计算,仅仅地价就应该在10亿人民币左右。然后修建这么一座湖泊,这个保守估计,也要好几亿了。还有那套门卡系统。也是上亿的东西。不然那识别率不会这么精准,也不会这么远。就这么一会算下来,15亿人民币是花掉了。
而这是廉租房,一年租金能有多少?这个按照目前市面上的廉租房来计算,这一年这1000户,大约能换来300多万房租吧。这10年才3000万,按照国家规定的,70年期限,这70年了。不过才2亿多一点,也就赚了这地价和湖泊钱的八分之一而已。你就算有钱,也没这么个散财法吧!
按照你这样修,这其他人买房时,那会提出什么要求来?
啊。你们这小区怎么绿地这么少啊,就这么点绿地,还不到‘三味公寓’一小半,却卖那么贵,你们也太黑了吧!——可以想象,这样的骂声一定会有很多很多。这林风完全是拿钱不当钱的在这里坏规矩啊。
哪有这样的!这完全是仰面给了他们这些房地产公司一记响亮的耳光啊!火辣辣的疼!
而且不仅仅于此,这河道四周。都建了成排的樱花树。可想而知,这一到每年春天四月,那漫天飞舞的樱花,那绝对是一道美丽的风景。而且这楼房小道旁。种的却是腊梅。这到了冬天,大雪漫天,腊梅傲雪迎春,这画面也太诗情画意了。但也太令人嫉妒了!这是一般高档小区都没有的事。
毕竟寸土寸金的。就算是高档小区,有空地都用来修住宅楼了。就算有绿地。也是见缝插针的弄一些,这种成片,成片的樱花树,腊梅,那是肯定没有的。浪费钱啊!这是帝都的三环啊!当然,别说三环,就是到了五环,也没有小区这么绿化的。这绿化的都是开发商的钱啊。谁会跟钱过不去!
恐怕也就只有林风这败家子才会这般奢侈吧。你这不是修公园,是修小区啊!
“各位,这就是三味公寓的中心区域了,十栋楼房环列四周,这中间就是所有小区居民平时休闲歇息之地。这人工湖,被称为‘月光湖’,到了晚上,月亮高悬的时候,湖里会出现多处月光影子,绝对是谈情说爱的最好地方。还有,湖里是有小船免费出租的,可以供恋爱中的男女在湖里划船,游荡在月光之下。而由于这里是在小区里面,所以安保措施是绝对安全的。”林风介绍说。
“当然,还有这里的所有凉亭,都是按照苏州园林风格打造,可以称之为小江南了。我希望我的小区,绝不仅仅是用来住宿的,那和宾馆有什么不同?我更希望我的小区,是大家休闲生活的场所。当然,有一点大家可以放心,这湖水并不深,最深处大约在70厘米。除了那些年龄太小的孩子外,一般人掉下去是没事的。而且就算掉下去,也有最完善的救援措施。当然,小孩子靠近湖面,最好还是要大人带领。”林风笑说。
“当然,除此之外,小区还建有一座小区超市,为大家提供购物便利。同时,还拥有一个地下室内的运动俱乐部。里面可以提供乒乓球,羽毛球,篮球,网球等室内运动设施。”林风纷纷介绍说。
听完林风这个介绍,所有人都是目瞪口呆。天,这些东西可是比高档小区还要高档小区了。这足以比拟迪拜给富人建设的豪华小区了。这完全是梦中才有的完美之家啊!
任志强等人直接没声音了。这还能有什么声音,人家还提供了室内运动俱乐部,就目前来说,基本上绝大多数小区是不提供室内运动俱乐部的。当然,这不是占地方,毕竟在地下。但是这个要花钱啊,修建一个地下室内运动俱乐部,这钱花的就太多了。保守估计,就林风所说的真的规模,少说也要好几千万。毕竟这小区就这么大,最重要的地段都是湖泊,这修建地下室内俱乐部,这就只能在湖泊下面了。这要修建起来,所耗费的钱,自然多。
“还有,除了室内运动俱乐部之外,三味公寓还提供一个大型的地下停车场。当然,目前来说,相信大多数居民是没有汽车的。而这个地下停车场,除了为未来考虑之外,毕竟大家收入渐增,汽车价格下跌,这买廉价车的人总会有的。所以,为以后做准备。而目前,则是为其他小区的外来用户做服务。当然,这绝对是有偿服务。毕竟,小区这么大,需要花钱的太多。”林风笑着皆是。
高明!这一刻,任志强等人忍不住心中赞叹一声。这个决定,真的高明!太高明了!(未完待续)