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香港的房地产热最早可以追溯到70年代。
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当时,李先生、顾先生和包先生等商界巨子纷纷投资房地产领域,十大房地产公司先后公开上市,而来自日本、东南亚和澳大利亚等地的资金也蜂拥而入。在各种因素的推动下,香港的房价和地价急剧上升。到1981年,香港已成为仅次于日本的全世界房价最高的地区。
在商言商,他们不认为这有什么不对。
他们怎么想,怎么看,并不重要,重要的是一旦香港经济出现问题,他们同样会遭到巨大损失。
看着众人面面相窥的样子,章程接着说道:“为刺激日本经济的发展,日本中央银行采取了非常宽松的金融政策,鼓励资金流入房地产以及股票市场,致使房地产价格暴涨。而美元贬值之后,大量国际资本进入日本的房地产业,更加刺激了房价的上涨。
受房价骤涨的诱惑,许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快,于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机。到1989年,日本房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。
国土面积相当于美国加利福尼亚,其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。我记得到1990年,仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅,能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。
91年后,随着国际资本获利撤离。由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭。房地产价格随即暴跌。 到93年。日本房地产业全面崩溃,个人纷纷破产,企业纷纷倒闭,遗留下来的坏账高达6000亿美元。
各位都是地产界的前辈,应该非常清楚香港现在的楼市与日本当年何其相似,这个泡沫一旦破灭,事实上迟早会破灭,不仅诸位旗下公司的市值会大幅缩水。整个香港的经济都会陷入漫长的衰退。而在没有其它支柱产业的支撑下,这个萧条和低迷的时间可能长达10年甚至20年。”
章程并非危言耸听,李先生比谁都清楚,从84年到现在的十来年里,香港房价年平均增长超过20%;尤其去年到今年,地产市场升值了80%,恒生指数翻了1.3倍。
中环、尖沙咀等中心区域每平方米房价高达十几万港元,一些黄金地段的写字楼甚至到了每平方米近20万港元的天价。受房价飞涨的刺激,香港的房地产投机迅速盛行,出现了一大批近乎疯狂的“炒楼族”。
人们盲目地投资房地产。为了抓住机遇,许多人往往仅凭地产经纪人电话中的描述。就草草决定购买豪宅,前段时间竟出现买房前必须先花150万港元买一个号的怪事。
这很不正常,对商人来说“不正常”就是风险。
nb系嗅到了危险,开始未雨绸缪的做准备。同时他们所做的准备,是基于整个东南亚经济考虑,并不涉及房产,事实上他们在香港乃至全世界也并没有多少房产投资。
黄和系与他们不同,在香港拥有几百亿港元的楼盘和地皮,不是想脱手就能脱手的,并且真要是那么做的,真要是把风险全转嫁给市民,必然会引发严重的道德危机。
想到每况日下的日本楼市,李先生倒吸了一口凉气,沉默了好一会儿才低声道:“章先生,也许情况没你想得那么糟糕,至少就目前而言,香港经济的发展势头还非常强劲。”
国内经济飞速发展,尤其在李总理成功地控制住通货膨胀,使得过热的经济软着陆之后,像是给香港打了一针兴奋剂。中央政府的一系列承诺,也给了港人足够的信心。
楼市涨得是有点过分,但股市同样一片大好。
顾先生认为章程可能有些小题大做了,不禁笑道:“章程,nb电气能发展的这么好,很大程度上得益于你们一直居安思危。但经济不是技术,还是要看大环境。”
“是啊,章先生,现在形势那么好,买什么什么赚,想不发达都不行啊!”
章程不想给外界留下对香港回归后没有信心的印象,耸了耸肩,一脸轻松地笑道:“也许我真杞人忧天了,各位前辈,就当我什么都没说过。”
从商几十年,经历过那么多大风大浪,如果一点危机意识都没有,哪来现在的黄和系。
李先生摇摇头,一脸严肃地说:“章先生,感谢你给我们提了个醒,你说的那些就算现在不会发生,将来同样会发生,所以我们的眼光要放长远点,不能光盯着香港。”
一位大亨突然笑问道:“李先生,这么说新界那块地皮你不打算跟我争了?”
“不争了,在内地投资了那么多项目,就算想跟你争也没那个资金啊。”
不出章程所料,除了李先生和这些年在香港就没有进一步扩张的顾先生,以及这些年一直专注于资助教育的邵先生之外,其他几位大亨对香港地产市场非常看好。
该说得都说了,能不能听进去是你们的事。见时间差不多了,章程干脆起身向众人再次致歉,赶到中大体育场参加晚宴前的最后一次排练。
科大三年前举办过一次,有很多成功经验可以借鉴,而且准备时间要比科大那次多两天,中大学生会准备得非常充分,不仅从nb实验室和香江实验中心请来了十几位名厨,甚至与演艺公司合作,把体育馆布置得美轮美奂。
六点十分,来宾陆续进场。
在宴会正式开始之前,乐队成员有一个四十五分钟时间用餐。章程和高校长刚端起盘子。夏遥就带着小章翰和小章晴笑盈盈的走了过来。
章程抱起儿子亲了一口。回头笑问道:“大姐夫和二姐夫他们呢?”
夏遥朝高校长微微点了下头。低声笑道:“大姐夫跟临立会的人在那边说话,少均和中大化学系的几位教授在外面聊天,大姐和二姐跟顾家那几位在一起,都没怎么打过交道,我们就先进来了。”
高校长捏了下小章翰的鼻子,指着讲台后的一个出口,说:“那边清静,挑点吃的。你们到那边去。”
“谢谢高校长。”
夏遥正准备取盘子,身后传来一道熟悉的声音:“章太太,找了半天,原来你们躲这儿啊!”
“腾溪,你什么来的?”
三年了,腾溪似乎一点都没变,一双晶亮的眸子,明净清澈,灿若繁星,对着这边兴奋的一笑。眼睛弯的像月牙儿一样,仿佛那灵韵也溢了出来。一颦一笑之间。高贵的神色自然流露,让人不得不惊叹于她清雅灵秀的光芒。
夏遥飞快地迎上去,热情无比地拉着她的双手。
“这么大事也不请我,我只能不请自来了,”她探头给章程送上一个明媚的微笑,旋即凑到夏遥边道:“一万多港元一顿饭,你老公真黑!入场券我留着呢,回头给我报销啊。”
江山易改本性难移,一见面又像以前一样开起玩笑,夏遥朝餐台后的几个中大学生呶了呶嘴:“谁赚你钱找谁报去,关我们什么事啊?”
“自己家的喜事,让别人办,不找你们找谁?这帐等会再跟你算,我得先看看我家小侄女和小侄子去。”
“翰翰,叫阿姨。”
“阿姨好。”
在章程的提醒下,小家伙喊了一声阿姨,然后又把目光转移到琳琅满目的餐台上。晴晴则懂事得多,急忙放下盘子说道:“腾阿姨好。”
“晴晴都这么高啊,还学会了说中文。”腾溪倍感意外,忍不住把晴晴拉到她怀里。
“早学会啦,腾阿姨,您想吃什么,我去帮你拿。”
“谢谢,阿姨在飞机上吃得饱饱的,一点都不饿。”腾溪拍了拍她胳膊,随即回头娇笑道:“夏遥,你怎么教的,晴晴这么懂事,羡慕死我了。”
女儿如此懂事,夏遥很是自豪,走到章程身边笑问道:“等你当妈妈了你也会教,腾大总裁,怎么回事,听说你到现在还待字闺中?”
“什么待字闺中,只是没遇到合适的。”
腾溪看了看笑而不语的章程,接着说道:“夏遥,我想借你老公用一会儿,有没有意见?”
没有特别重要的事,她不可能从bj大老远的过来,夏遥抱过小章翰,半开玩笑似得说道:“借吧,记得还就行。”
跟高校长打了个招呼,章程带着她走到了一边,问:“什么事这么急?”
腾溪瞪着双水汪汪的大眼睛反问道:“没事就不能来看看你,怎么说你也是我妹夫,还是三年没见的妹夫。”
章程可没时间跟她斗嘴,端着盘子边吃边问道:“说吧,那么多人等着呢。”
“d老进301了。”
“我知道。”
腾溪飞快地环顾了下四周,见没什么人注意这边,接着说道:“郑局长担心他老人家可能熬不过这个坎。”
章程微微点了下头,没有再啃声。
“老人家进医院前,特别让我问问你,那件事想好了没有?”
“什么事?”
“我怎么知道什么事,难道不是你们事先约定好的吗?”
章程叉着盘子中的水果,沉吟了片刻才开口道:“我想我知道他问的是什么了,不过我没改主意。”
腾溪不明所以,一脸疑惑地问:“那你让我怎么回复郑局长?”
国内的事情太复杂,章程不想掺和进去,毅然说道:“不用回复,另外你也老大不小了,该找个合适的成个家,别熬来熬成老姑娘。”
他从来没过问过这些婆婆妈妈的问题,腾溪似乎意识到什么,急忙问道:“那nb医疗在国内的业务怎么办?”
“就算你不来。吴总也会有安排的。”
看着她欲言又止的样子。章程继续说道:“国内现在的销售模式。已经不符合公司现在的价值观了,所以有必要做一些调整。如果不出意外,公司合规部就会对包括nb医疗在内的所有子公司,在国内的二级代理和三级代理展开调查。
一旦发现经营中有行贿行为,就会取消其代理资格,并追究总代理和各公司销售主管的责任,也就是说会来一次从上到下的大洗牌,会对国内业务重新布局。”
“这么说昌盛要关门了?”
“是的。”
腾溪意识到nb电气发展到今天。已经无需再通过那些歪门邪道赢得订单了。
她早有这个心理准备,但没想到会这么快,不禁摇头苦笑道:“章大老板,您这是把我当抹布,想用的时候就拿来擦,擦脏了就往垃圾桶里一扔啊。”
“这话说哪儿去了,真要是有那么脏,你也是出污泥而不染,濯清涟而不妖。再说你只是副总裁,又不是总裁。就算有什么事也牵扯不到你身上。”
腾溪狠瞪了他一眼,没好气地说:“那以后呢。给你辛辛苦苦打了三年工,总得有点表示吧?”
章程乐了,忍不住笑问道:“四年副总裁,嫁妆还没挣足?”
“那是我应得的,现在说得是你那一份。”
“抱歉,要钱没有,要命更没有。”
“过河拆桥!”
章程轻叹了一口气,慢悠悠地说道:“腾大总裁,不是我过河拆桥,而是这件事很难办,你想想,如果把一位有污点的代理商返聘回公司,那合规部的调查还有意义吗?况且又不是没钱,天下之大,哪儿不能去,做什么不行,何必再去给人打工?”
腾溪看了一眼朝这边张望的夏遥,假作生气地问:“这么说你是铁了心要我把扫地出门了?”
“你压根就没进nb电气的门,哪来扫地出门这一说?”
“我不管,我只知道把四年青春奉献给了你,你必须给我个交代。”
这话怎么听着有些别扭呢,章程被搞得啼笑皆非,禁不住笑问道:“我的腾大总裁,讹人也不带这样的,搞得像我把你怎么怎么似的。真要是担心猛然歇下来不习惯,我回头让泛欧国际旅行社给你安排个欧洲游,去领略下欧洲的大好风光。”
“祖国的大好河山我还没领略完呢,对欧洲没兴趣。算了,跟你也说不出个一二三四,我找夏遥去,让她给我个交代。”
像约好的一般,刚摆脱将门虎女,一个金发碧眼,身着黑色晚礼服的女士突然出现在夏遥身边,二人聊得兴高采烈,时不时还朝这边指指点点。
坐在乐队最后一排,拿着三角铁像个傻子似的章程,忍不住侧身道:“姜博士,你偶像来了。”
姜梅梅探头一看,顿时惊呼道:“娜塔莎!”
殷朋军一直呆在实验中心,除了争取委托研发订单之外,极少与公司打交道,更没机会与bnb新闻网打交道,一时半会间真想不起来夏遥身边那位金发女郎是谁,一脸疑惑地问:“娜塔莎是谁?”
郭俊儒微笑着介绍道:“战地玫瑰,bnb新闻网的女强人,去年的普利策奖获得者。”
“啊!”
殷朋军这才反应过来,想起她揭露的波黑种族大屠杀,想起东帝汶今年的那位诺贝尔和平奖得主,他突然笑道:“依我看应该给她颁个诺贝尔和平奖才是,太了不起了,回头我一定要跟她合个影。”
姜梅梅调侃道:“看人漂亮就要跟人合影,也不怕你老婆吃醋。”
“我是打心眼里佩服她。”
见几个眼尖的香港记者,不约而同地围到她跟前,章程感叹道:战斗玫瑰这个外号不是白来的,娜塔莎的确值得钦佩。自正式加入bnb新闻网后,在枪林弹雨的波黑整整呆了三年!发回无数报道,每次报道都冲在交火的第一线。
跟她一起的摄像师换了三个,一个怕了,呆了半年就打背包回德国;之后的两位都是当地雇员,一位触雷殉职,一位被流弹击中迄今还躺在医院里。要不是因为披露种族屠杀,成为了塞族武装的眼中钉,她还会继续呆在那里。”
殷朋军又问道:“那她有没有受过伤?”
“有啊。”
姜梅梅在章程婚礼时和娜塔莎同为女宾团成员,与跟娜塔莎一直保持联系的章琳关系又很好,对这些事情非常了解,立马脱口而出道:“摄像师触雷那一次,被三块弹片击中,在联合国维和部队营地躺了两个月,她跟她男朋友就是在受伤认识的。”
“她男朋友是维和部队的?”
章程微笑着确认道:“嗯,荷兰的一个军官,在联合国维和部队担任观察员,我见过照片,长得挺帅,不过今天好像没来。”
正说着,达官显贵们开始入场。
末代港督是第二次参加nb实验室科学家获得诺贝尔奖的庆祝晚宴,与李先生、顾先生、邵先生和汇丰银行总裁等大佬打个招呼,就轻车熟路地走到乐队前,与高校长、阿尔罗夫教授和章程等人一一握手。
现在不是采访时间,记者们只能远远拍照。
他前脚刚回主桌,一头短短的白发,看上去很憨厚的未来特首,与临立会的一干议员也走了过来,跟章程等人一一问好。
一前一后,一人一桌,只是礼节性的握了下手,没有任何交流,显得都很尴尬,让来宾不由地想起几个月之后的回归。(未完待续。。)
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