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虽然我对自己是信心满满,可绝对不能放松警惕。
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罗勇显然不是过来旅游的,也不是专程来劝我回他手下的,他有重要的事必须做,这是他的风格。
在他公司的时候,我经常见他无所事事,那只是因为员工很卖力,没有需要他管的地方;所以大部分时间他和员工见面,都只是请客去玩之类。
但当他出现在项目现场时,就一定会有很多点子提供,让员工们受益匪浅。
龚胖子很快就将订房卡印了出来,据我所知,现在安城名座还没有到这一步,因为他们派来新人肯定有太多需要梳理的事务。
“订房卡上写明意向房号1或2,到时两者择其一,如遇重叠的,先来‘交’付款项者优先选择。”我叫来了所有售楼部员工,叮嘱接下来的订卡事宜。
没办法,此刻不得不谨慎行事,不能在任何环节出现纰漏,否则罗勇一定会拿此大做文章。
以前有次,罗勇就利用附近楼盘策划失误,宣传广告上本是个‘露’背美人,在如今这个思想开放的年代没什么稀奇,却硬是被他捅到了市容局,导致广告下架。
“如果两个客户都是要求办理零首付入住,怎么‘弄’?”乔霞不解地问。
“还是一样,先后顺序,谁先来办手续,谁就有优先选择房源的权利。不论他是‘交’钱的,还是没‘交’钱的,我们要的只是手续,明白了吗?”
员工们齐声答:“明白了!”
人总是会莫名其妙的情绪支配,作为销售商就是要抓住他们的心理,制定有效战术。在两两相争的情况下,即使是再懦弱的人也能爆发出惊人举动。
所以订卡开始后第一天,售楼部就放出了30多张卡。每张卡需要支付的押金为1万元,这30多万就到手了。
这是个好的开始,但很快安城名座也有了行动,他们也开始正式售卡;与我们不同的是,他们每张卡需支付押金3万元,并确定房号户型。
据赵强打探,售卖情况不是非常理想,因为一整天出入其售楼部的客户都不足30人,成‘交’率可想而知。
不过很快,罗勇就出招了,我发现盛立星负责的广告牌内容换成了“老邻居叫你回家”这个主题。
安城名座所处的地理位置非常好,这是以前的拆迁地区,很多市民都在这住惯了,现在有机会继续回到熟悉的地方,旁边又是熟悉的人和事,还有什么比这更好的?
虽然不知道这个动作是不是罗勇搞出来的,但明显安城名座已经找到了售卖的重点关注对象,就是老居民!他们不需要‘花’费太多力气去寻找客源,也不需要有太多华丽的修饰,一句话,回来吧!
果然厉害,我相信这个广告能让安城名座的人气飙升,而九龙山庄似乎已经变成了不同的‘性’质。
但是明天,龚胖子已经和我保证,明天所有的广告牌都将搞定。
第二天,我兴匆匆地拿着豆浆包子亲眼看着广告牌所有行动,只是3个小时时间,五处广告牌都换成了极具民国时期魔都气息的宣传画。
上面的宣传语正是梁国锋的创意“过去已是追忆,我在未来等你”!
实际的广告牌效果比设计稿是强太多了,主要还是龚胖子选择的这几个位置极佳,醒目而自然;也许是心虚的原因,盛立星选择的几处广告位并没有这么理想,他那边也醒目,但和环境有些不搭。
“陈兄弟,你可是帮我解决了一直如鲠在喉的问题,真得谢谢你!”龚胖子也很高兴地站在我身边,手里还拿着合同。
“互惠互利!”
这五处广告牌,最后定价是182万,三年租期。龚胖子很仗义地直接省掉了零头,只要180万。
按照之前的约定,我将得到其中25%的利润,就是45万。
之前筹办公司等事,已经将存款‘花’掉不少,正好可以弥补回来,哪怕是张兴发这段时间,也没我赚钱快。
带着龚胖子来到张兴发公司,他正坐在那做着熟悉的事,和美‘女’聊天。
“陈总监啊,这位是?”
“这是之前我和你说过的广告商,龚大龙,今天我们五处广告牌都已经上了内容,这里是照片。”
拿出手机,里面有我拍的照片,张兴发一边看一边点头,他自然清楚每个地段广告能带来的效果。
“不错啊,我看这几个位置就是比安城名座那边好!”张兴发给出了肯定的评价,也让我忐忑不安的心思彻底平静下来。
虽然在事情开始时他给出一切都支持的承诺,但难免还是怕他变卦,现在起码来说已经开始兑现了,他不是出尔反尔的人。
刷刷几笔就在合同上签了字,拿到财务室就能换钱,我恐怕又得去一次银行,但愿这回不会再有什么事。
我接过张兴发递来的烟,斟酌着字句说道:“张董,最近安城名座那边也是搞得很不错,可能会有大动静。”
“哈哈,你小子,是不是还想追加广告投入啊?没事,你怎么想就怎么做,现在咱们是合作关系,不用事事问我,只要是为了九龙山庄好,就可以放心去做!”
张兴发和话无疑给我给了一颗定心丸,也让在旁边的龚胖子更加觉得跟着我没错。
确实,我现在就是和九龙山庄在一艘船上,而坐船的是张兴发,掌舵的是我,我要是有坏心思,自己也跑不掉。
有了张兴发签字,财务很快就进行了转账,龚胖子看着卡里多出来的180万笑得合不拢嘴;我尽管也很高兴,却只能忍住不‘露’出任何表情。
事情没有和上次一样,我把龚胖子送到公司后便自己回了售楼部,等着他再另行转账到我的卡上。
这十几分钟还真是难熬,终于在一次刷新页面后,我看到自己的账户多出了45万元。
带着愉悦的心情开始巡视员工工作,他们穿着帅气漂亮的工作服在尽心为客户解答各种疑问,时不时会有一两个客户确定订卡。
截止到下午3点半,订卡客户又多了40户,这个数量还会增加,显然是广告牌起到了很大作用。
可我要提前离开了,因为龚胖子说晚上庆祝一下,去乡下的一处农庄吃特‘色’菜,路程有些远。
这种好机会,我当然不忘带上庄若卿。
“陈总,我那边还有些工作没忙完呢!”
“没事,明天再做也不迟。”
知道了庄若卿的事之后,我心里那个急是无法用言语来形容的。
沙盘估计还有三四天就能做好,到时就能见到那个被庄若卿形容得很不错的男人,会发生什么事?
“沙盘是不是快做好了?”汽车刚行驶上路,我便问了出来。
“对啊,小老鼠说会亲自送过来的。”
“哼,小老鼠!”对于她这个亲昵的称呼我是发自内心不爽,所以没加掩饰就厌恶地说。
庄若卿可能没意识到自己说错了什么,一下慌张起来,道:“对不起,陈总,我太随意了。”
“不是,刚才突然想到不好的事。我家以前有只老鼠,总是偷吃粮食,却怎么抓也抓不到,搞得老妈都不让我吃饱饭,说大米都被那老鼠吃光了。”我差点被自己的机智惊呆了,竟能想出这么完美的故事。
“哈哈,陈总你真幽默。对了,你是不是讨厌那个小老鼠啊?”庄若卿转过头认真地看着我。
什么意思?难道她看出了我的想法,这不可能,绝对是猜测而已。
美‘女’对于男人总有一种傲娇情绪,认为所有男人都该喜欢她们,都应该跪‘舔’。这个共‘性’,并不会因为她‘性’格有多好而改变,而是与生俱来的自豪感。
要是你承认自己有这种想法,并且不是个高富帅,而且也不是很对她胃口的话,就等着跪‘舔’吧!她会用自己丰富的经验把你玩‘弄’得一会想跳楼、一会想割脉,天天买醉那都不是个事。
“没有,我干嘛要讨厌他?”
“那我就不知道了哦!”庄若卿调皮地笑了笑,却没有再说话。
这种态度令我很不舒服,所以我决定,等下怎么着也得找机会多灌她几杯酒。
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