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待众地主在衙门大堂里站好了，萧绾才在大堂中央的官座上端坐下来，目光威严地扫众地主一眼，声音清脆地提醒：“各位乡绅，我这次叫你们过来，是为了租种你们所有人的土地！”
说到这里，萧绾特意顿了顿，看向面呈难以置信之色的众地主，接着说：“我从徐知州交给我的燕州各地每年征粮情况、和你们地主向佃农收取的租粮情况发现，年成好的时候，燕州每亩地每年基本上能收四石稻米，其中，你们地主从向佃农每亩收三石五斗，朝廷向你们基本上每亩收两斗；年成差的时候，燕州每亩地每年基本上能收两石稻米，其中，你们地主从向佃农每亩收一石五斗，朝廷向你们基本上每亩收一斗；现在，我愿意每亩地每年出四石稻米的价格来租种你们的所有人的土地，租种时限是二十年，如果你们对我这个价格满意，现在就可以上来跟我签租种协议！”
“郡主娘娘，此话当真？”众地主中的一个肥头大耳的老地主明显对萧绾的话仍然感到难以置信，萧绾话音刚落，他就瞪大一双小圆眼，怯生生地看着萧绾，好奇地询问。
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“当然是真的。”，萧绾微微一笑，指着三皇子和徐镇定，提醒他：“我是堂堂郡主，又是当着三皇子殿下、徐知州以及你们大家的面提这事，难道还会骗你们不成？”
“可是，你一个姑娘家，又贵为郡主，哪来的精力和能力来租种我们这么多人的土地，哪来的底气以最好年成的收入来作为给我们的租价呢？”众地主中另一个中年地主还是感到难以置信，也好奇地询问。
“我贵为郡主，租你们的地，当然不是自己亲自来种的，而是雇佣佃农或者长工来帮我种！”萧绾早料到他们会想不通。把借口给想好了：“至于我为什么会开开最好年成的收入来给你们，那是因为我有一个朋友给了我一个可以令稻田增产的方子，令我有把握让自己每亩地每年的收成在五石以上！”
“原来如此！”众乡绅都恍然大悟。
萧绾虽然表面看起来，给他们这些乡绅每年每亩四石稻米的价格很高。但是，如果她现在凭借她朋友给她的、令稻田增产的方子，让每亩地每年的收成真的在五石以上，那就意味着，即使她要雇佣佃农来代为租种，按照他们以往租地给佃农的价格来算，只需要每亩地每年给佃农付出五斗的代价就可以了，她本人每亩地每年至少可以赚五斗以上的租粮，燕州共有320000亩土地，其中。稻田占用236800亩，要是都交给她来租种，她每年等于至少可以获得118400石米，而现在燕州的米价是一两至一两二钱银子一石米，那怕是以最低的一两银子的价格来计算。118400石米折合成现银，也有118400两之巨，难怪萧绾会么大手笔地愿意给大家付出每年每亩四石稻米的价格！
其中，一个本就抱着要巴结萧绾的心思而来的乡绅，在想通了一切以后，率先大步走到萧绾跟前，朗声表示：“郡主娘娘。我有五百亩稻田，愿意以每年每亩三石稻米的价格租给你种，以支持你把可以令稻田增产的方子推广到我们整个燕州的壮举！”
“谢谢你的支持，不过，一是一，二是二。正因为你愿意以每年每亩三石稻米的价格租地给我种，我才更应该把给大家开的每年每亩四石稻米的价格用到你的身上！”萧绾不贪小便宜，坚持原则，雷厉风行地边说边“刷刷刷”地写下协议，让乡绅签字、画押。
乡绅当着大家的面。也不敢表现得太巴结萧绾，引来公愤，倒是识趣地并没有再多说什么了，马上乖乖地按照萧绾的要求，把协议给签好了。
萧绾很满意，在他离开时，特意当着大家的面，向他许诺：“待我租满二十年你的地以后，我会把我朋友给我那个可以令稻田增产的方子，无偿送给你和所有今天把地租给我的乡绅们！”
“谢谢郡主娘娘！”那个乡绅顿时喜出望外。
授人以鱼，不如授人以渔。他今天率先把地给萧绾租种的这份人情，比起萧绾以后把朋友给的那个可以令稻田增产的方子无偿送给他实在是要差太远了。
与此同时，其他众乡绅在看到刚刚那个乡绅跟萧绾签协议时，其实就有绝大多数也心动了，只不过因为跟萧绾不熟，虽然明白有三皇子和徐镇定当堂作证，不用担心萧绾以后万一亏了，会不认账，到底还是有些不敢做出头鸟，想先观望下再说，现在，听到萧绾作出的表态，一个个都意识到萧绾看来是底气十足，完全有把握把地种好，纷纷不再迟疑，开始争先恐后地上前跟萧绾签协议，共计签了195600亩地。
待跟众乡绅都签好协议以后，已是下午酉时末。
徐镇定这时已经在三皇子的授意下，示意众乡绅陆续回去了。
而陈姨考虑到萧绾忙了这么久，必定很累，早已在看到只剩下两、三个乡绅在跟萧绾签协议的时候，安排碧青、碧绿两个去吩咐郑李婶等人直接把饭菜送了过来，在大堂里布膳，又安排碧蓝、碧红两个拿来萧绾日常用的脸帕和盆子，盛了水给萧绾净手、洗脸。
萧绾如陈姨所料，忙了这么久，感到很累，自然是乐得坐享其成，并把三皇子与陈姨对自己的体贴暗暗记在了心里。
待用完午膳后，萧绾的精神看起来恢复了不少。
三皇子趁机关切地提醒：“绾绾，刚刚当着众乡绅的面，我也不好多问，现在，你能告诉我，你到底有没有在金蝶谷里，试过你那个朋友给你的、可以令稻田增产的方子收益如何？”
“我当然试过了，而且，那个方子的真正收益是每亩地每年收益在十石以上！”
“啊？这世上居然会有这么好的、令稻田增产的方子？”三皇子又惊又喜。
他目光灼热地看向萧绾，兴致勃勃提出：“绾绾，你把这个方子献给我父皇吧，要是有了这个方子，我们大周每年的粮食将会增产十五成，到时，碰上像现在陈州、重州、长州那边百姓闹饥荒的情况时，我父皇就可以有余粮拿出来救济了！”
“靖轩，我这个方子虽然很不错，但是，种子还不够好，且数量相当有限，需要进一步改进，还是待我先带领燕州的佃农们先试种个几年，待每亩每年的收成达到十五石以上时再说吧！”萧绾不温不火地回答。
其实，她并不是真的有给了她一个可以令稻田增产的方子，令她有把握让自己每亩地每年的收成在五石以上的朋友，而是她自己从小在农村长大，父母亲恰好又是研究杂交水稻种子的专家，教过她一些如何研制杂交水稻的基本方法，这几年在金蝶谷试种得比较成功，令原本每亩每年只有四石左右的收成，变成了今年每亩每年十石左右的收成，心里有一定的底气，所以，今天才敢租种众地主的地。
不过，金蝶谷只有一亩多地，要获得足量的杂交水稻种子，并不太难，而这次，她可是签了195600亩地，怎么可能一下子搞到这么多的杂交水稻种子呢？接下来的一、两年里，她得雇很多的人来协助她一起配制杂交种子，才有望早日把195600亩地都种上杂交水稻，否则，就会亏损！
同时，杂交水稻是相互杂交产生的，而水稻是自花授粉作物，对配制杂交种子不利。要进行两个不同稻种杂交，先要把一个品种的雄蕊进行人工去雄或杀死，然后将另一品种的雄蕊花粉授给去雄的品种，这样才不会出现去雄品种自花授粉的假杂交水稻。
由于这个世界科技的局限性，萧绾只能单纯用人工方法在数以万计的水稻花朵上进行去雄授粉，工作量极大，根本不可能解决生产太大量的用种。
因此，她现在准备找一种雄蕊瘦小退化，花药干瘪畸形，靠自己的花粉不能受精结籽的不育系水稻做母本，然后，给这母本找一个外表极象母本，但有健全的花粉和发达的柱头的稻种，来给母本授粉，生成保持系新稻种；再找一个外表与母本截然不同，远比母本高大，有健全的花粉和发达的柱头的稻种，来给母本授粉，生成另一恢复系新稻种；最后，再根据这个原理，种一块繁殖田和一块制种田，繁殖田种植不育系和保持系，当它们都开花的时候，保持系花粉借助风力传送给不育系，不育系得到正常花粉结实，产生的后代仍然是不育系，达到繁殖不育系目的。到时，再将繁殖来的不育系种子，保留一部分来年继续繁殖，另一部分则同恢复系制种，当制种田的不育系和恢复系都开花的时后，恢复系的花粉传送给不育系，不育系产生的后代，就是提供大田种植的杂交稻种。
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