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梅县,是清河市下属的一个小县城。
www.kmwx.net位于海西省东部,是典型的三面环山,一面靠海的地形,它距离清河市大约50千米,从市区出发,大约一个小时左右可以到达梅县县城。
一直以来,梅县都是海西省重点的林业县和杂果基地。盛产橄榄和柑橘。
但是,梅县经济却不算太过发达。尤其是梅县靠近海边的沿海一带,反倒是因为交通不便,种植土地匮乏,依赖海洋捕获,渔民生活困苦。
上一届领导层,投入巨资,修建梅县沿海开发区,原本打算促进梅县沿海地区经济发展。可惜,想法是美好,现实是残酷。
填海造陆,不仅没有给梅县带来经济上的飞跃发展,反而让本是贫困的沿海几个乡镇的渔民,失去了赖以生存的滩涂海岸,日子过得更加艰难了。
林曾直接定了动车车票,直接坐高速动车来到梅县,比普通高速公路大约快了四十分钟的时间。
下车后,他预约了一辆专车,直接向梅县高新开发区办公室而去。
等他费了好半天,才找到一栋二层的水泥房子时,有些无语地看着这个一看就是未完工的水泥房外,站着一圈不知道在干什么的民众。
他给开发区主任周明打了电话,过了十分钟,水泥房里冲出一个三十多岁的男子,带着无框眼镜,看起来颇为斯文。
他一边满脸堆笑,向围上来的村民解释什么,一边不断摆手,迅速撤离水泥房子。
那些民众似乎也不是闹事,看到周明离开,都满脸无奈,摇摇头散去。
周明坐上林曾雇佣的专车,一抹头上的汗水,有些尴尬地对林曾说道:“林经理,真是不好意思,久等久等。”
从周明的解释中,林曾得知,这些围在开发区办公室旁边的村民,实际上是来他这里询问征地补偿的。当初征用开发区土地的时候,有一部分是这个村子大民村村民的责任地。征地补偿款还没发放到位,县里就大刀阔斧的开始填平大民村这部分农田。
后来高新开发区的计划打了水漂,连带着这一部分的村民补偿款也久久无法到位。
“没事。”林曾只能这么说道。“周主任,不知道可以提供租用的土地在哪里呢?”
说道正事,周明认真起来,指引着开车的司机,行驶了二十多分钟,来到一片荒草成堆的黄土地上。
沿着只能并行两辆小车的乡道,林曾看着仿佛望不到尽头的荒凉土地,有些惊讶这片开发区的土地宽阔。
林曾在准备租地种植地毯草后,研究了一番清河市市郊的农田,发现在多山的清河市,很难找到这么一片平坦宽广的土地。
而在距离清河市大约两小时车程的梅县,竟然有这么大的一片荒凉之地。
周明得知林曾的疑问,苦笑地摇摇头,压低声音说道:“确实如此,因为这块地,原本大部分都是滩涂,围海造陆之后,才形成。”
“那怎么荒废在这里,太可惜了?”从周明指引他开发区到了开始,一路行驶了十多分钟,景象依然没有变化,还是那种近似黄土荒地的环境。
“谁会来呢?这里的土壤,根本不能种植,果树蔬菜茶叶,能有经济效益植物,在这里都长不起来。距离梅县县城都要一个多小时,也没有投资商看上。”其实周明心中也挺奇怪,据说这位林经理想要租地种草坪,怎么就想跑到这么不合适的地方来租地,虽然地租实在便宜,但就不怕做赔本买卖吗?
林曾看了一阵,让司机停下车,下车走进连荒草都长得稀稀疏疏的土地。
他踩了踩地面,正如周明所说,被碾压暴晒之后,坚硬的地面并不适合种植任何作物。黄泥的土地,能给植物提供的养分太少,由容易硬实结板,投入种植,只能让人赔掉裤子。
当然,这里的“任何植物”,不包括林曾的地毯草。
林曾看到实地,就不再犹豫,直接跟周明谈起了合约。
周明原本已经做好林曾放弃离开的准备,没想到他居然真的打算租地?
这片开发区土地上万亩,每亩租金只要七百元。林曾本来只想租个一两百亩土地,种个几万亩的地毯草,想来足够应付种植地毯草客户。
没想要周明提出了另外一个方案。
林曾租用的土地越多,租用的年限越长,每亩土地的租金也就越低。
一百亩土地,租用一年,每亩租金700元。如果是一次付十年的租金,可以降到亩600元。
而每增加一百亩,租金能减低20元。
林曾拿出手机计算一番,发现如果按照五百亩田地租用十年来计算。
他总共只要付出五十万元,就能获得五百亩田地十年的使用权。
听起来非常划算呀。
如果是一千亩田地,只需要一百万元就足以。
林曾考虑再三,想到地毯草转眼就能带来的高额利润,以及将来要推出的元气草,还有没有研究透彻的暖草,于是决定先租用五百亩土地。
这片在其他人看来一无是处的荒废之地,对林曾来说,却非常合适。
这里人烟不多,交通不便。但对林曾来说,这种环境反而更适合地毯草生长。而交通问题,也不过是运输时,多花费一些油钱,牛毛而已。
林曾决定之后,开始同周明讨价还价。
其实,林曾也没什么好讨价还价的。
周明给出的价格,已经是梅县政府给出的底线了。这种价格,在清河市,基本算是十年之前的土地租金。
确定完林曾租地意向之后,接下来无外乎就是程序上的签订合约。
周明甚至告诉林曾,无需等流程走完,如果他需要,随时可以开工平整土地,种植草坪。
其实,如果按梅县县政府的意思,他们更希望能够用这些土地,招商引资,吸引能够繁荣经济的加工工厂。但是这块地实在位置太差,就连有污染行业,考虑到时间和物流的成本,都对此地毫无兴趣。
除了林曾这种特殊情况,以梅县如今的经济发展水平,至少十年之年,没有人会看上这里。
林曾在土地上种草坪,虽然不能给这片区域带来太多发展和繁荣,但好歹能给财政增加一些收入,同时还能解决一小部分周边村镇闲余劳动力的问题。
也算是聊胜于无。
林曾和周明谈妥之后,还有一件事情麻烦他帮忙。
既然开发区说他能够直接开工,他也不用客气。地毯草的订单每天都在增加,早一天种植,当然对他越划算。