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从商务车里面下来，殷俊已经抵达了置地公司总部。
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没想到才一下车，身旁就冲过来几个记者。
“俊少，你怎么来置地了？”
“你是准备和置地有什么合作吗？”
“俊少，昨天晚上你没有说得很清楚，香江的经济，在什么时候才能变好呢？”
“……”
遇到几个零散的虾兵蟹将，殷俊自然不会被迫回答问题，几个保镖把他围在中间，转眼的就走进了置地的总部大楼。
到了楼顶的总经理办公室时，殷俊第一句话就是跟纽璧坚提起了这事儿。
“大班先生，最近置地的生意不好做吧？你看记者都在堵门了。”
纽璧坚气得胡子一吹，“你们麒麟集团门口的记者，比置地的还要多，你怎么不说？”
“他们是去寻找新闻话题的，因为麒麟集团才是如今香江最稳定发展的公司。”殷俊笑着说，“每天从麒麟集团运出去的漫画周刊、书籍、报纸、玩具，都代表着我们的生意红火，为香江人在挣全世界的钱。”
“你们能代表香江啊？”纽璧坚嗤之以鼻的道，“别忘了，怡和洋行才是香江第一大集团，麒麟集团想要超越我们，努力个十年八年再说吧。”
在香江深耕接近一百年的怡和洋行是香江最大的集团，这是毫无疑问的。
他们光是在香江的市值早就突破了500亿港币，而且是1982年的500亿！
加上了在海外的资产，他们的市值已经是可以算是1000亿港币了。
此时李超人的长江实业才不过80亿的规模，李照基的恒基兆业还不到15亿，郑羽彤的新世界发展也跌到了20多亿。
置地就是怡和洋行旗下的子公司，也是香江第一大的房地产开发商，拥有许多无法估量的地产，也是香江最大的地主。
最让人想不通的是，这些土地很多都没有花他们的钱，都是当年他们来到香江的时候，随便圈占的。
所谓圈占，就是在这儿划一块地，然后告诉官员，这块地我们要了。
当时的香江就是一片荒凉，什么东西都没有，大家都是英国人，当官的巴不得有自己国家的公司来这里做买卖，于是想都不想的就送了给他们。
于是等到了现在，这些土地便成了寸土寸金的好东西。
在中环这边、金钟这边，有两条街都是怡和洋行的。
殷俊的麒麟集团虽然突飞猛进，可在香江，还是要逊色于怡和洋行的。
纽璧坚既是置地公司的大班，又是怡和洋行的大班，可谓是位高权重，香江恐怕也只有总督和沈弼能压他一头。
所以以前的纽璧坚，在香江可真是横冲直撞，根本就是嚣张得很。
如今的他，虽然已经落魄了许多，但这股子的傲气，却一点都没有减少。
说纽璧坚的落魄，是因为这几年在华资公司的步步紧逼之下，他采取了最激进的还击方式大幅度的增加投资，并购公司，提高总集团公司的容量。
于是他收购了大量的公司，投资了许多个项目。
其中收购公司之中，最出名的是两个。
一个是香江电话公司。
去年的年底，置地公司以185亿的天价，收购了香江电话公司349%的股份。
然后在今年的4月，他们又用更高的275亿的天价，收购了香江电灯的349%股份。
两笔生意加起来就花了置地公司46亿港币，已经足够购买恒基兆业和新世界发展两家公司的全部股份了。
在正常情况来说，无论是香江电话公司，还是香江电灯公司，都是非常优质的公司。
两家公司都是非常垄断的行业霸主。
香江电灯公司供应了香江一半的电力，而另一半的电力，则是由嘉道理家族的中华电力公司提供。
香江的工业和商业可是高度发达的，每天消耗的电力简直是天文数字一样的多。
日后的嘉道理家族，就凭借着中华电力为基石，成就了他香江前五富豪的伟业。
保守的估计，香江电灯公司349%的股份，日后也会价值超过300亿港币，巅峰的时候突破500亿都不在话下。
比起香江电灯公司，香江电话公司则是一个更加被低估的公司。
不是说因为它是完全垄断，全香江的电话都是它一家运营的，更因为以后的手机市场，有多么庞大的业务和容量，就可以想象它的厉害。
李小超只是通过了一个电讯盈科，便市值飙升到2000亿港币，成就赫赫的小超人的威名。
而电信盈科只是占据了香江三分之一的移动电话网络份额而已。
在他之前，直到1995年6月30号，香江的电话通讯业务专利，都是香江电话公司一家人拥有的！
不敢说它就能价值6000亿港币，但在1995年之前，达到1000亿港币，那是一点问题都没有。
最关键的还在于，殷俊不是要做手机吗？
手机恰好就是属于通讯业务，绕不开香江电话公司的。
所以殷俊如果要实验和发展手机，也必须要拿下香江电话公司。
因而，少年今天也才来到了这里，和纽璧坚谈判。
纽璧坚知不知道自己买下的两家公司，是两个金娃娃？
当然知道！
可现在的形势却是，纽璧坚不得不卖掉这两个未来的金娃娃，以度过自己的难关。
什么难关？
这就要牵涉到置地公司的投资策略了。
纽璧坚制定了激进的发展模式，置地公司过去两年里，投资了许多的项目。
如果行情好，那自然是大赚特赚，可问题是他们运气不好，正好遇到了这敏感崩溃的时候，不但各种投资巨亏，而且手里的资金链一下子变得非常紧张。
现在根据披露出来的新闻，置地公司今年的1982年，亏损肯定超过10亿港币！！
不仅仅如此，置地公司的负债已经高达了88亿港币，几乎达到了20%左右，超过了历史上的任何一个时候。
这都不算最麻烦的。
最麻烦的在于，置地公司还有一个极大的项目，现在正是处在关键时刻。
这就是著名的交易广场。
交易广场一共准备修三栋大楼，两栋大楼52层，最后一栋是8层。
它的位置就在中环最核心的地方，旁边就是已经确定好了的香江地铁港岛线的香江站，巴士公交总站则是在它的地下，可谓是地王之中的地王。
后世的香江证券的交易所，也在它的楼里。
为了这个交易广场项目，纽璧坚是费尽了心思。
第一期的投入就超过了7亿，眼下到了第二期的费用支付的时候，倒是不多，只有5亿左右，但置地公司已经拿不出钱了。
不单单是这个项目，置地的不少债券也要到期了，总计的支付金额会达到12亿港币左右。
如果考虑到明年6月份之前的中期债务，恐怕还要再准备5亿。
一下子17亿港币的巨大资金压力，让纽璧坚都觉得很头疼。
和置地公司最铁杆的渣打银行，都不敢轻易的再贷款给他们，所以这笔钱，他们只能自己来凑。
闻到味道的香江大东电报局，已经来报价了，第一次报价是10亿港币。
纽璧坚想都不想就拒绝了。
你这是欺负人啊！
我们买了才不到一年的时间，你们就减少了接近一半的价值来报价？
即便是我们都是英国的公司，你们也不能这么欺负人吧？
虽然你们大东电报局在传呼机业务上面做得风生水起，也不该轻视我们置地公司吧？
被拒绝了的大东电报局，一直也没有放弃，还是积极的在和置地公司接触，希望谈成这笔生意。
可因为他们的报价距离置地公司的心理价位太远，所以直到现在也没有什么进展。
大东电报局是最不着急的，因为置地公司的债务和用钱的时间就要到了，该慌的是他们才对。
纽璧坚的确也是在迟疑，是在疑惑，是在彷徨。
但他万万没想到，就在这个时刻，第二个潜在买主出现了。
它就是麒麟集团。
三年之前，刚刚成立的麒麟文化，在置地的面前，只是一个毫不足道的小喽啰，让纽璧坚看一眼的资格都没有。
然而，三年之后，麒麟集团已经成长到了让怡和洋行都不得不重视的地步。
他们总市值超过200亿的庞大规模，即便是比起置地公司也要高出一些。
对于殷俊这个人，纽璧坚更是感到非常观感复杂。
一方面，殷俊这样的天才，的确是让任何人都会感到佩服和敬畏。
纽璧坚自认为自己是一个优秀的管理者，可他比起殷俊来，自认为自己都不可能超越殷俊的才华。
并不是每一个人都是天才的，也并不是每一个天才，都能像是殷俊那样惊才绝艳的。
另一方面，置地公司可不仅仅一次在殷俊面前吃亏了。
无论是在九龙仓的生意上面，还是在别的买卖上面，纽璧坚可从来没有占到便宜。
几次的交锋失败，让纽璧坚非常的忌惮殷俊。
老实说，如果不是逼到了这个份儿上，纽璧坚也不会愿意跟殷俊谈生意。
