笔趣阁 最新永久域名:
www.biquge001.com ,请大家牢记本域名并相互转告,谢谢!
古城的地产龙头之一,大佬王学文跟丁一他们走到了一起,也证明王学文加入了周学峰的阵营……
这个判断,对在坐的地产商影响绝对不小,这会让很多人都在审视自己的公关行为。
www.399xs.com
有些人还要考虑,是不是要调整方向了。
就在各有所思的情况下,土地拍卖很快就结束了。
丁一跟胡维几个人,也基本达成了自己的目的,除了最重头戏的十七号地块,其他的他们也多多少少弄了几块地,再加上胡维之前从化工集团弄来的,风向标从纺织集团兼并的,可以说,他们这些人彻底成为了滨湖南岸的最大地主。
王学文也得到两块地,大家都算是各有所得。
拍卖会之后,一行人坐着一起吃了个饭,商议配合的事,而王学文主要是想找胡维……
胡维会提供一些关系,让他进入省城的地产市场,这已经足够王学文满意了。
鼎盛地产其实就是欠缺这样的关系。
其实很多时候只需要有个突破口,然后王学文就可以慢慢扩展,逐渐形成自己的关系网。
等王学文离开后,胡维提起刚才拿到的十七号地块,还难免有点抱怨道,“容积率一点一,是不是太少了!”
丁一瞄了胡维一眼,“你不会打算违规更改容积率吧?”
胡维嘿嘿一笑,其中意味不言自明……
九十年代的监管其实是很松的,地产商只要关系还不错的,违规更改容积率的事简直是司空见惯。
其实别说九十年代,放到二十年后,也不是没有这种事。
丁一曾经就知道古城有家规模不错的地产商,在一几年的时候,因为得罪人,被查出违规更改容积率,然后整个楼盘被封盘,造成资金链断裂,破产……
没办法,更改容积率的见效太快了。
像是十七号地块,一百九十三亩,一共十二万,不到十三万平方的样子,容积率一点一,也不过就只能盖十四万平方的房子。如果改成了一点四,一下就变成了十八万平方。
一样的地皮,多出四万平方……
这个利润!
丁一瞪了胡维一眼,“少干这种事为妙,通过其他手段又不是赚不到钱!”
胡维听着丁一话中有话,忍不住疑惑的应了一声,“嗯?”
大家都是聪明人,包括李札,王茹,王兰,周云舒等人,齐齐把目光看向了丁一。
丁一这人的商业天赋一直都是卓越的,或者说鬼神莫测。
总之,别人看不到的路子,他总是可以另辟蹊跷。
见一群人带着期盼的看过来,丁一耸了耸肩,目光方向了湖面……
此时已经是晚上九点,他们所在的北岸,灯火辉煌,各色餐厅,KTV,公共设施灯火通明。
湖面上波光粼粼,碧波荡漾。
对岸的南边却是一片漆黑,只有几道青山的黑色影子,看起来特别凄凉。
胡维,“……”
这逼让丁一的装的,绝对到味了!
深的精髓!
王茹无语的看着丁一,“我说你说话就不能爽利一些?”
见王茹开口,丁一也不再卖关子,指了指南岸湖边,“我们可以在湖边盖上独栋别墅,一切问题都不迎刃而解了吗?”
王茹一时间没听懂,反问道,“湖边盖别墅?”
丁一点了点头,说道,“背山面水,城市腹地,绝对是绝版别墅!”
“我艹……”
旁边的李札到了现在总算想明白了,忍不住爆了声粗口,一拍丁一的肩膀,一脸佩服的说道,“我说你小子的脑袋是怎么长的。”
湖边建一些独栋别墅,结合南岸新城,绝对是古城最高端的别墅区了。
有了这个别墅区,周围地段立即提升了品味,档次,那么提高房价那也是顺理成章的。
而且高端的独栋别墅,建筑面积其实很少。要不怎么说,土豪拼的什么?
不是房子有多大,而是院子有多大!
这肯定拉低了容积率,里面就改成小高层之类的高容积率建筑,这样,总建筑面积没增加,却因为这个高端别墅区的存在,绝对可以拉高整体房价,房价高了,利润自然就上去了,这确实比更改容积率高端的多。
大家都不傻,很快都反应了过来。
胡维,“……”
无奈的摇了摇头,胡维无语道,“得得得,你别说了。我服气,我服气,还不行吗,做生意我不如你!”
要说古城高端的别墅区,现在还真没有,再加上有丁一,胡维他们这些在古城绝对算的上顶级富豪的人镇场子,做起这个别墅区,还真是一点都不难。
那么别墅区周边的这些楼房,价格肯定更上一层……
无他!
档次不一样啊!
王兰心里对丁一那个商业天赋爆棚的脑袋也是一脸羡慕,此时看到胡维一脸的无奈,忍不住打趣他道,“完了,我们胡大少的信心都被打击到崩溃了!”
至于周云舒捂着嘴笑,夜风中,衣袂飘飘,一双明眸瞄向了丁一,晶晶亮。
一股骄傲之情溢于心中,只是不能对外人道罢了。
丁一这一提点,让大家茅塞顿开!
当然,具体怎么规划,还是需要设计师来具体规划。
丁一对此补充道,“别墅不要太多,三四十栋,足够了,直接打造成古城顶级富豪区,价格一定要朝天上怼!周围的也要以大户型为主,甚至联排,花园洋房,乃至高层建筑都要有,满足有钱人的不同需求!总之,把那一片打造成古城的富人区,只要形成高端的印象,那就不怕价格上不去!”
胡维想了想,“那不远处的风向标中心大楼的定位呢?”
对此,丁一理所当然的说道,“肯定是古城最高档的写字楼,那将是我们风向标的行政总部……”
李札,“……”
好吧,这片别墅区,以及高档住宅楼肯定要先于风向标中心大楼建成,这对风向标中心大楼的定位有很大的促进作用。丁一这是一举多得,不过有古城新地标立在那里,哪怕尚未建成,对这片高档住宅也是极大的促进!
想着,李札点了点头,“不错,相辅相成,这么一说,我就更有信心了。”