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第537章 此时不买，更待何时！
赵金山来找李卫东的主要目的，当然不是为了讨论如何教育孩子，他还希望李卫东可以再指点一条发财的道路。
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几句闲聊过后，赵金山便说起了自己最近几个月赚钱的事情。
只见赵金山说道：“李董事长，之前我听你的，去韩国捞了一大笔，不过现在韩国那边已经没有多少油水了，不知道接下来该去哪里寻找商机，你可得再指点指点我啊！”
“韩国那边也不是完全没有油水可以捞，他们接受国际货币基金组织的援助，同时也接受了他们的附加条件，开放了很多的行业，这些行业会带来极大的利润，这才是真正的大肥肉呢！”
李卫东话音顿了顿，接着说道；“只不过这块肥肉，轮不到咱们吃罢了，国际货币基金组织设计的那些附加条件，主要是为了华尔街收购韩国资产而准备的。
放眼整个东亚地区，基本上被国际金融大鳄霍霍了一遍了，哪还有多少商机啊。赵总，这次亚洲金融危机，你赚了有好几个亿了吧？也不少了，该收手了！”
“收手？”赵金山微微一愣，这可不是他想要的答案，随后他开口说道；“李董事长，我看那些国际金融大鳄，可没有要收手的打算。”
李卫东则开口解释道；“能够被国家金融大鳄所攻击的，必然是金融体系比较开放的地区，否则的话热钱就算是进去了，也未必能出得来。
放眼整个东亚地区，金融体系比较开放，又没有被国际金融大鳄洗劫的，也就只剩下港岛了，我想你应该不会跟着那些对冲基金一起，做空港岛吧？”
“当然不会！我赵金山再不学无术，也不至于为了赚钱去损害国家的利益。要是真那么做的话，别的不说，家里老爷子得废了我！”赵金山开口说道。
李卫东双手一摊：“所以我才说，现在应该收手了。”
赵金山脸上浮现出一缕犹豫，随后开口说道；“除了亚洲之外，其他地方也是有商机的，我打听到一些消息，说是一些对冲基金打算去欧洲市场。”
“欧洲国家的金融体系可比亚洲国家健全的多，而且欧洲国家发展了那么多年，家底子也比较丰厚，经济也不存在明显的结构性问题。国际金融大鳄不太可能复制亚洲的成功。”李卫东开口说道。
赵金山微微一笑，开口答道：“我说的不是西欧，而是东欧！”
“你说的是俄罗斯吧？”李卫东马上明白的赵金山的意图。
赵金山点了点头：“俄罗斯跟那些西欧国家不一样，我专门研究过俄罗斯，他们的金融体系也是最近几年才刚刚建立起来的，很多地方都不成熟。
而且自从苏联解体以后，俄罗斯的经济也一直不太行，他们的经济结构比很多东南亚国家都要差劲，我虽然不懂什么结构性问题，但我知道，俄罗斯的经济，问题肯定很多。
最关键的是，俄罗斯可是大国，所谓百足之虫死而不僵，当年苏联多富裕啊，俄罗斯继承了苏联，家底子还是很丰厚的。”
李卫东却摇了摇头：“赵总，如果你信我的话，俄罗斯的这趟浑水，你最好不要去蹚，战斗民族可是不讲道理的，一个不小心话，弄的血本无归也是有可能的。”
“战斗民族？”赵金山显然没听说过这个外号。
“这是形容俄罗斯人的，意思是说他们性格比较彪悍，天生豪放不羁，无所畏惧。但很多是也因此做出一些匪夷所思、不知轻重的事情。”李卫东开口解释道。
“原来如此，这个形容词倒是很贴切，我认识几个俄罗斯人，动不动就哈拉哨！”赵金山点了点头。
亚洲金融危机爆发于泰国，这一点没有异议。
而亚洲金融危机的结束，有人认为是中国打赢了港岛的金融保卫战，也有人认为是俄罗斯的债务危机。
苏联解体以后，俄罗斯一直在采用休克疗法，结果导致了经济陷入衰退，gDP萎缩了四成，只能靠着卖石油和天然气，来维持国家的正常运转。
俄罗斯的经济本身存在着很多的问题，然后又搞了休克疗法，很多地方直接照抄西欧的体系，导致他们的金融和经济体系当中留下了很多的隐患，正好是国际金融大鳄攻击的目标。
亚洲金融危机爆发以后，国际金融大鳄在东亚收割了一圈后，立刻将矛头对准了俄罗斯。
港岛拥有比较完善的金融体系，都要依靠国家的力量，才能对抗国际金融大鳄，俄罗斯那种脆弱又不健全的金融体系，在面对国际金融大鳄攻击以后，瞬间崩盘。
资金外逃、货币贬值、债务难以偿还，东南亚各国曾经发生的情况，也出现在俄罗斯。
然而国际金融炒家却小看了战斗民族，战斗民族的金融战，完全是不讲规矩的。俄罗斯直接放了大招，宣布延长债务偿还时间，或者是用商品偿还债务。
比如原本1998年到期的债务，俄罗斯表示要到2000年才会偿还。
但是你说是要延期偿还，谁知道你到了2000年会不会继续延期？延期了一次，难道就不会延期第二次？要是一直不断延期的话，那钱还不还？
更何况其中还包括诸如通货膨胀、货币贬值等因素，这其中的不确定他因素实在是太多了。
在国际债务市场上，无条件的宣布延期偿还债务，几乎等同于是赖账。
而对于国际金融炒家而言，卖空卢布虽然能够获利，但钱却要等几年后才能取出来，而且几年后钱能不能真的到手还是个未知数，这无疑是拿钱打了水漂。
国际金融炒家可都是玩杠杆的，几亿美金就能撬动几百亿，也正因如此他们追求的都是短期获利，赚了钱就赶快跑。
几十倍的杠杆之下，国际金融炒家怎么可能等到几年后把收益拿到手！他们只能平仓，自己承担损失。
因此当时去俄罗斯市场捞钱的国际金融炒家，包括索罗斯在内，最终都是血本无归。他们还是太天真了，没想到战斗民族根本就不按照套路出牌。
如果债主不想延期的话，俄罗斯也提供了第二种还债的方法，那就是使用商品还债。
俄罗斯的重工业还是很强的，诸如冶金产品、机器零部件、电力、能源，甚至武器跟核燃料，都被列入了还债商品的清单。
在偿还哈萨克斯坦的债务时，俄罗斯就给了哈萨克斯坦七十多架军用飞机，以及s300防空导弹系统。
从这个角度看，连核燃料都敢拿出来还债了，俄罗斯也算是很有诚意的。
但是俄罗斯的债主，只要还是西欧国家，西欧国家工业能力同样出众，他们可不缺俄罗斯的工业产品，北约也不可能去装备俄罗斯的武器。
要钱没有，要货又嫌弃，最终就导致了债务还不上，俄罗斯债务危机便爆发了。
俄罗斯用这一招，虽然是让很多国际金融炒家血本无归，但也让国家的信用大跌，从此以后卢布的地位一落千层，直到今日也没有缓过来。
俄罗斯的债务危机，也连累了很多欧洲的主权基金，从而使得很多西方对冲基金损失惨重。
最典型的就是美国长期资本管理公司，这也是美国极为著名的一家从事债务套利的对冲基金。与量子基金、老虎基金、欧米伽基金一起，并称对冲基金的“四大天王”。
这家公司的掌门人梅里韦瑟，被称之为华尔街债务套利之父，合伙人中包括两位诺贝尔经济学奖得主、前美国财政部副部长、美联储副主席等，可谓是金融领域的梦幻级组合。
然而在俄罗斯债务危机当中，这家对冲基金却遭了殃。他们当时玩了个六十倍的杠杆，下了一笔三千多亿美金的重注，想要大赚一笔。结果不到四个月的时间，就把自己给玩死了。
好在美联储副主席，就是长期资本管理公司的合伙人，最终美联储亲自出面，安排了十五家国际金融机构进行注资，才让长期资本管理公司免于倒闭。
……
李卫东建议赵金山不要去俄罗斯搞事情，也不知道赵金山能不能听得进去。
只见赵金山接着问道；“李董事长，实不相瞒，这次我的确是赚了一大笔，手里也积累了不少的资金，这么多钱，总不能一直放在手上吧，总得找个地方投资吧！”
“说的也是，你做的是金融投资公司，手里的钱总是要流动起来的。”
李卫东想了想，开口说道；“有个地方倒是值得去投资的，那就是美国的纳斯达克，现在入场的话还不算晚。”
“你是让我去买美国的股票？”赵金山开口问。
李卫东点了点头：“特别是互联网产业的股票，做短期投资的话，是很合适的，至少未来一年内是看涨的，一年之后就不好说了。”
亚洲金融危机当中，日本、韩国和东南亚的财富遭到了洗劫，但财富总不能凭空消失吧？
日韩及东南国家多年来攒的家底，哪能说没就没！
这些财富最终都去哪里了呢？
两年后美国的互联网泡沫，告诉了全世界答案。
早在1994年的时候，美国互联网的泡沫就开始吹起来，科技股主要聚集的纳斯达克指数开始不断上涨，比尔-盖茨也是在那一年，成为了世界首富。
亚洲金融危机爆发之后，华尔街在亚洲搜刮了大量资本，日本也出现了资本外逃，最终这些资本都汇聚到了美国的纳斯达克。
1998年的时候，美国的互联网泡沫还能在继续膨胀两年，现在入场的话也不算晚，多少还能份上一口肉吃。
李卫东的这番提点，让赵金山如获至宝，他赶紧拿笔记下来。
随后赵金山开口问道；“李董事长，你刚才说纳斯达克比较适合短期投资，那长期呢？”
“你还做长期投资啊？”李卫东微微一愣。
在李卫东的印象当中，赵金山的金融投资公司，应该跟那些对冲基金差不多，哪里有血腥味，就往哪里飞，赚一笔块钱就跑路。
赵金山则开口答道：“也不能总是做短期吧！长期收益才是比较稳定的。当然最好是回报率比较高的那种。“
李卫东想了想，开口说道：“长期的投资项目嘛，还要回报率比较高的，也不是没有。”
“是什么？”赵金山马上问道。
李卫东没有回答，却是笑着说道；“赵总，长期投资这种事情，我也是比较感兴趣的，正好我手上也有一点闲钱，比如也算我一份，如何？”
“李董事长很来，我求之不得啊！”赵金山立刻露出了欣喜的表情。
赵金山是巴不得拉李卫东入伙，毕竟李卫东不会拿自己的钱开玩笑，李卫东肯来的话，那说明这个投资项目肯定能赚大钱。
反倒是李卫东光出一张嘴，而不肯真金白银投入的话，会让赵金山觉得有些心虚。
只听李卫东开口说道：“赵总，你的金融投资公司主要是在港岛活动，最近一段时间，港岛的房价下降了不少吧？”
“是下降了不少，而且降价都还没有人买。”赵金山开口说道。
“这就是一个很好的投资方向啊！港岛的经济，未来还是有很大发展潜力的，现在趁着香港的楼市低迷，正是去抄底的好机会！”李卫东开口说道。
“你的意思是，去投资港岛的房地产？”赵金山恍然大悟般的点了点头，随后接着说道；
“这倒是个好的投资方向，我早就听说了，港岛买房是稳赚不赔的，港岛很多富豪，都是搞房地产起家的。”
李卫东则开口道：“我说的不是住宅，而是商铺！趁着现在房价便宜，去铜锣湾这种商业比较繁华的地点，买上一条街的商铺，以后就坐等升值吧！”
“商铺？那个的投资回报比高么？”赵金龙下意识的问道。
“当然高，有句话叫一铺养三代，等过几年啊，铜锣湾的商铺能做到一铺富三代！”李卫东笑着说道。
……
亚洲金融危机，对港岛的楼市造成了巨大的冲击，这也是在港岛买房的最佳时期。过了这段时间，港岛经济迅猛发展，房价也一路飙升，普通人买房也成了奢望。
四千港币一尺的维多利亚湾海景房，在现在看来根本就是不可想象的事情，而在当时却需要楼层好才能卖的出去。
当时十九万一套的公屋，在二十多年后，价格能涨到上千万。
商铺也是如此，最繁华地段的铜锣湾，商铺的价格也降到了白菜价。
而在未来，这里一平米每月的租金能达到18万，巴掌一点的店铺，随随便便就是上百万的月租金，那种月租金过千万的店铺，更是比比皆是。
包船王光是收商铺租金，每年就有一百多亿，而港岛很多包明星泡嫩模的有钱小开，家里其实没有什么实业，只不过有几间店铺可以出租而已。
跟投资住宅相比，投资旺铺的回报率要高的多。
现在又是港岛房价最低的时候，此时不买，更待何时！
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