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“银行、邮局这些暂时拖后一点问题还不大，毕竟需要与市政府方面沟通，前期工业园人口太少，过早设点未必合算，加入到琼楼置业的三期开发计划里也不算太晚。
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但是这些围墙要全部拆掉，改建成临街的两层平房，未来可以作为商业街的商铺进行出租，现在暂时先用来做工人活动中心、党员中心、图书室以及夜校。
我希望出口工业园作为一个对外接触的窗口，能够给深海特区带来的是一群有开阔视野、坚忍品质、进取精神的新深海人。”周阳走出已经基本建成的工人宿舍区，指了指门口两边的围墙说道。
对于自己未来的规划，特别是国内的事业，周阳一直在与时俱进的调整自己的思路。他最初的想打比较高大上，要搞钢铁等重工业，但他慢慢深入了解了八十年代的现状后，发现有些困难比他想象的更大。
比如后世许多人对八十年代有一个错误的印象，称之为最后的浪漫主义年代。似乎这个时代空气更加自由，遍地都是发财的机会，谁重生回来靠着倒卖蛤蟆镜和电子表都能立马发财。
但这实际上是一种幸存者偏差，
深海特区算是一个例外，这里作为改革开放的试验田，不在国内传统规则的辐射范围之内。
但你从全国其他地区报纸对深海特区的攻击——指责这里是卖国的“新租借”，就可以看出深海特区在八十年代初，承受的压力有多大。
所以周阳并没有建议汤姆·库尼去找国内的企业合作，因为吉布森公司要是选择与国营工厂合作，估计光是合资谈判就要拖上小半年。
而吉布森公司根本没那么多时间来空耗，探险家投资公司为了完成收购，承担了高额的融资成本。
周阳等人必须把它做成一个短平快的项目，一年之内要完成新厂的建设，两年之内估计就会把吉布森公司重新包装上市，三年之后差不多就到了甩卖股权、套现离场的时候了。
别说是找国内的企业合作了，就算是周阳之前提出的，在香港找一家合作伙伴的方案，他自己其实也没抱太大的期望。
因为吉布森公司的新厂计划实在是太赶时间了，以至于汤姆·库尼还在香港挑选合作伙伴，琼楼置业这边都已经拿到了新工厂的最终设计图纸。
未来的合作伙伴连参与新厂建设决策的机会都没有，又怎么敢轻易陪吉布森公司下重注？
吉布森公司计划投资1500万美元左右，来建设一个可以生产各类贺卡的大型工厂。而以港元兑美元的最新汇率来计算，这笔美元投资换算成港币已经超过了8000万。
如果双方各投资一半，香港这边的合作伙伴至少要出资4000万港币。这个金额即使对香港最大那几家印刷企业的老板们来说，也几乎要梭哈自己的大部分身家，才能陪吉布森公司一起玩。
赌身家的决定显然不是轻易就能下的，而另一边的吉布森公司却拖延不起，所以汤姆·库尼想要快速找到合作伙伴的可能性并不高。
周阳之所以没有提醒汤姆·库尼，他其实是在做无用功，主要是希望让汤姆·库尼借此机会，深入了解一下香港的印刷行业。
香港的印刷业虽然无法与塑料、纺织、服装等行业相比，但也依旧有不小的产值。
而汤姆·库尼和大部分美国人一样，在没有亲自来现场深入考察之前，并不相信有色人种能和白人做得一样出色。
只有汤姆·库尼亲自到香港了解过，才会真正倾向于在香港本地挖人，来组建新工厂的运营管理团队。
如果从美国派人来中国接管工厂，不但需要支付外派人员的巨额出差补贴，还有极大概率出现美国人对中国国情“水土不服”的情况。
而香港的管理团队虽然和内地同样有巨大差异，但相互间沟通起来比美国人容易多了。
1981年的中国，其实还没有出台《外资企业法》，但好在南头出口工业园的前身——佘口工业园，在成立之初就是面向海外招商，允许外资企业来独资设厂。
这也是周阳敢建议吉布森公司来深海特区投资的原因。在他向深海特区政府传递了，美国吉布森公司有意来特区投资的消息后，政府方面第一时间就给了他十分积极的反馈。
出口工业园里的土地任由美方公司挑选，并且特区可以协调各方面资源，力争把建厂周期压缩在6个月之内，确保吉布森公司在深海市的新工厂能在明年十月前投产。
美国国内的地方政府，肯定不敢做出这么有效率的保证，这让汤姆·库尼等吉布森公司的原管理层颇受震动，对来深海特区建厂的心里接受度也大幅提升。
吉布森公司新工厂需要的大型设备，主要以印刷和剪裁方面为主，对厂房并没有什么特殊的要求。
要不是琼楼置业第一期推出的那批厂房大楼，主要是面向香港的中小企业，层高不符合一些大型设备的要求，不然周阳现在就能直接划出几栋大楼，拿给吉布森公司当新厂房。
“周董事，这是我们为吉布森公司挑选的厂址，交通比较便利，面积也完全符合对方的要求。
根据吉布森公司提供的数据指标，我们已将厂房的建筑预算都编制好了，并提前与各个供应商进行了联系。就等吉布森公司那边一声令下，这边随时就能开工建设。”
李明德又陪同周阳去看了吉布森公司未来的厂址，这座新工厂的厂房将会委托给琼楼置业来负责建设。
琼楼置业成立距今也就一年左右的时间，但却已经成长为特区内最大的地产公司。琼楼置业除了是南头出口工业园的主要开发商之外，还负责承建了多个政府委托项目。
比如为深海市各个机关单位的干部职工们，兴建一个超过1000套住宅的家属区。深海市成立后从全国各地抽调了大量支援干部，但原来的安宝县住房水平就很落后，许多干部来特区后只能多人挤在一间宿舍里，根本没法安排家属随行。
这种状况如果长期不改变的话，对干部队伍的士气打击会很大。特区地产开发公司当初之所以与港商刘天就合作开发住宅小区，其中一个目的也是为了帮政府解决一部分住房缺口问题。
而随着特区政府通过发海外债解决了资金紧张问题之后，大量公共地产项目一立刻提上了议程。
而市政府投资的地产项目，几乎都由特区地产公司和琼楼置业两家公司瓜分了，这也是琼楼置业目前资金链异常紧张的原因。
毕竟深海政府就算手里有钱，依旧期望企业能够垫资，他们最多帮琼楼置业联系市里的银行，解决一下贷款问题。
“老李，既然琼楼置业现在资金链紧张，那我回香港后就让美林那边，开始帮你们做债券发行的前期准备。
不知道你有没有听说过美国的肯尼迪家族，我和前总统约翰·肯尼迪的女儿卡罗琳是合作伙伴。
肯尼迪家族最近有意在纽约布鲁克林的日落公园，展开一项大规模的社区复兴计划。这其中会设计许多老旧住宅的翻新工作，不知道你有没有胆量带领琼楼置业去开拓美国市场？”
周阳和许靖干、李明德两人，在出口工业园走马观花地逛了一圈后，就一起返回了深海市区。
许靖干晚上要回家去给孩子过生日，所以先一步过关返回香港了。周阳则特意留下来，与李明德商谈一些其他事情。
“去纽约？可是我对美国那边的情况一点也不了解！”李明德有些跟不上周阳的思路。
“在我的牵线搭桥之下，纽约的华裔社区会是卡罗琳·肯尼迪的重要合作伙伴。我们计划在布鲁克林的日落公园，开辟纽约的第二个华埠。
你没去过纽约也许不知道。主席说过，不是东风压倒西风，就是西风压倒东风！”周阳淡淡的说道。
“你是说……”李明德毕竟不是蠢货，立刻就明白了周阳没有明说的意思。
“我猜这事你也做不了主，但不管你向谁汇报，我在这里有几个注意事项，一定要转达到位。
第一点，琼楼置业如果进军美国市场，那也只会是一家普通地产公司的正常商业行为。派往美国的人员不能是党员，最好从已经拿到香港身份证的人里面挑选。
毕竟爱德·华肯尼迪的人设，对国内来说可不算友好。美国国会在1979年通过的涉宝岛法案，他是参议院里主要的支持者之一。
爱德华要是与共产党产生直接瓜葛，对其声誉将是一个重大打击。我不希望因为自己的一个好意，而影响到与肯尼迪家族的关系。卡罗琳·肯尼迪可是我在美国的最重要盟友，你们千万别让我难做。
第二点，希望你们在纽约和美国的布置，能够立足长远。当年我党地下事业搞得有声有色，这种优良传统不知道还有没有延续下来。
纽约不但是联合国总部所在地，这里还是美国的经济、文化中心，纽约拥有全美最大的华裔社区之一，可以为某些伟大的事业做最好的掩护。
但美国的游戏规则和东方完全不同，用我们的思维模式去美国办事，是一件很蠢的事情。我希望作为少数族群的华裔能去积极了解美国的游戏规则，并学会利用规则来让自己获得最大的收益。
对了，纽约华埠有一个侨领叫做林建忠，他是粤东省四邑人，现在是纽约华埠里规模最大的制衣厂老板。
林建忠前几天和我一起从纽约飞来香港考察市场，他过几天应该也会来深海特区这边看一看。
林建忠和华埠里的其他几位侨领，接下来应该会共同成立一家房屋租赁公司，参与到肯尼迪家族对落日公园社区的振兴计划中去。
我在他们那里还算有几分薄面，安排几个新移民，甚至是非法移民都不成问题。
毕竟从国内胡建出海去纽约的非法移民越来越多，现在几乎每个星期都能有一整船的人在曼哈顿华埠上岸。”周阳更加露骨的说道。
在共同的敌人红色北极熊的压力下，中美在八十年代算是有一段不很甜蜜的蜜月期。美国这个时候连黑鹰直升机都愿意卖，肯定比四十年后各种提关税、泼脏水要和善许多。
周阳这个时候扔出自己的投名状，就算被美国方面察觉到端倪，估计也就是放弃掉在美国的产业，至少不会有生命威胁。
毕竟八十年代的中国，并不是美国的敌人，美国总要留几分情面。
只不过美国人万万没想到，只用了短短四十年就完成了惊天逆袭......
周阳离开李明德的办公室时，对方满脸的严肃，也许是在思考他应该找谁汇报最为稳妥。而交了这份投名状之后，周阳在国内的发展，才算是真正打下了基础。
至于今天的这些提示将来能发挥多大的作用，那就与周阳无关了。他已经帮国内创造了绝佳的条件，可以说已经仁至义尽了。总不能让他亲自下场，周阳还没崇高到那种地步。
他决定接下来这段时间都不到特区这边过来，免得某些人对他的期望太高，真得开口要他这个千万富翁做一些不想做的事。
