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第258章 自建房和IC制造工厂

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作品:资本江湖的最后一个大佬 | 作者:华山弃徒.


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    “萧哥,你没来之前小伟和我聊了一下,他说他想来深城这边,问你同不同意。www.kmwx.net

    进屋后,刘小玲去泡了一壶茶,然后坐在沙发上和萧白一边聊天,一边看电视。

    “嗯?他有这个想法,为什么不直接和我说?难道我还会吃了他不成?”

    萧白早就知道老实孩子一点都不老实,没想到这家伙居然学会走内线了。

    刘小玲抿嘴一笑,说道:“可不是嘛,他就是怕你,不敢直接和你说这事儿。”

    “那你回头告诉他,这件事暂时不行。工作室那边、寻呼台那边目前还离不开小伟,让他在星城多呆两年,等条件成熟了我一定会答应他的要求。”

    萧白能理解姜伟的心思,在未来很长一段时间内,特区都是年轻人向往的创业圣地。

    但是,工作室的财务工作以及寻呼台的审计工作非常重要。没有一个信得过的人在那边盯着,是不行的。

    “好的,我知道该怎么和他说了。”

    刘小玲点点头,就不再言语。

    萧白起身去洗了澡,刚从浴室出来,林翔的电话就来了。

    “小萧,我这边谈妥了那个地块,报建手续回头就去办,等举行开工仪式的时候,你是不是也来凑个热闹?”

    “行啊,林叔,你们的动作可真够快的。具体什么时候搞开工仪式,你提前告诉我,我一定去。”

    由郭健在其中牵线搭桥,林翔和省外贸只谈了一次就签订了土地转让协议。

    这个效率,让萧白都感叹不已。

    “老郭晚上去了羊城,星城电子城项目马上就要竣工,他那边也有很多事要忙。

    他临走前让我和你说一声,他回到星城会第一时间去处理学校那件事。他说了,暑期放假之前,绝对会给你一个结果。”

    林翔打这个电话,主要就是替郭健转达这句话。

    其实,林翔的心里也有些想法,他总觉得萧白和那个“女同学”的关系不简单,要不然这点小事又何苦这么在意呢?

    “好的,谢谢林叔,等回头我再打电话感谢郭总。”

    萧白不想插手房地产公司的事情,但郭健临走前还专门让林翔转达那句话,他的确是很感激的。

    “自己人,不用客气。好了,小萧,不打扰你休息了,等有空咱们再一起去喝早茶。挂了啊!”

    林翔笑了笑,随即挂了电话。

    夜里,刘小玲又和田春秀通了很长时间的电话。

    趁着萧白不注意,她悄悄的说道:“秀秀,萧哥应该会帮你出一口气。具体的我不清楚,但他好像找了朋友,要收拾你们那个副校长。”

    “真的呀?那可太好了!不过,你要盯着点阿白,可不能采取什么违法的手段哦。”

    田春秀先是一喜,紧接着又有些担忧。

    “不会的,我和他谈过此事,我相信他会用正当的手段。”

    刘小玲一直都很信任萧白,她从不认为对方会欺骗自己。

    等两人结束了通话,刘小玲回到房间,萧白已经不知道什么时候睡着了。

    第二天。

    萧白让韩卫国带着卫风等人去海边玩了一趟。

    他们几个在深城前后一共带了四天,然后就去了羊城。

    萧白帮他们介绍了几个国内的新锐作家,有关授权出版发行的事情,就让他们自己去谈吧。

    “萧董,公司申请自建房的报告已经递交上去几天了,暂时还没有得到任何回复。”

    这天上午,郭羽曦敲门走进萧白的办公室,向他汇报了有关自建房申报的情况。

    “嗯,回头盯紧点,有时间就去问问。”

    萧白知道这件事不会太容易,即便申报手续不卡壳,需要的时间也会很长。

    所以,等郭羽曦离开了办公室之后,他就给吴青远打了一个电话。

    吴青远听萧白说完,便说道:“这件事你不要管了,我会出面帮你们争取时间,你等着就好。”

    得到吴青远的保证,萧白才放了心。

    一周后。

    郭羽曦告诉萧白,公司自建房的申报手续已经获得了批准,市里在稍偏一点的地方给时代科技公司批了一块地。

    萧白拿到图纸一看就乐了,目前深城的的重点区域还是集中在罗湖,而批给他的南区地块,那可是未来城市发展的重心呢。

    这次自建房是由时代科技公司牵头,等项目落实之后,友达微电子和BoD公司会根据所需分摊建设成本。

    四海电子的情况又有所不同,最起码从明面上看,它不属于时代科技公司一系的。

    所以,四海电子只是搭了顺风车,付出的代价也会相应大一些。

    由于地价比较低,自建房的成本并不高。萧白先期投入了1375万元,不够再追加,第一批住宅就能建起来。

    “萧董,这些房屋竣工之后该怎么分配?是卖给职工个人,还是租给职工个人?”

    为了自建房的事情,萧白把徐长青、廖辉等人召集到国贸大厦,开了一个会。

    会上,所有人最关心的还是这个问题。

    “以租代售吧,为公司服务满15年的个人,才有回购住房的资格。至于回购的方式、价格等事项,大家需要仔细斟酌,等下个月咱们再开会商议。”

    萧白给员工谋福利,但福利也不会是天上掉馅饼。

    他的目的就是要留住人才,所以房屋分配的时候,除了高管,就是技术骨干、业务骨干以及中层干部.......以此类推。

    萧白准备趁这个契机,在公司推行员工评级制度。职级和员工的工龄、岗位、所作贡献的大小等挂钩,职级将会决定员工的薪酬待遇、福利待遇等等。

    “萧董,我觉得你提出来的这个评级制度非常好。会后,我们会制定具体的方案。”

    当萧白说了评级这件事之后,第一个表示支持的是徐长青。

    “萧董,我也认为很好,回头我会向王总通报一下这件事。”

    由于王川富去外地出差,廖辉只能泛泛的表态发言。

    不过,萧白觉得王川富肯定不会反对,因为两人之前就这方面的问题,探讨过不止一次,两人的观点其实还是很接近的。

    会议结束之后,萧白让郭羽曦牵头,友达微电子和BoD公司各出了一个人,开始进行设计招标、工程招标等前期准备工作。

    自建楼项目一期,萧白准备建设十栋住宅楼。建筑面积大约在42000平方米左右,预估工程总造价1260万元。

    等到下半年再开工建设二期项目,依然是十栋住宅楼。

    安排好了这件事,萧白才开始认真的筹划友达微电子Ic生产线的建设事宜。

    “萧董,以公司目前的财力,建设Ic生产线会很吃力。除非,咱们再进行新一轮的增资扩股。”

    徐长青做梦都想拥有一条自己的生产线,承包的两条线逐渐有些跟不上形势发展的需要了。

    就拿丹市半导体厂那条线来说,三英寸的生产线目前在国际上已经属于比较落后的技术,而且产能早就到了天花板。

    胡建那条4英寸的生产线,产能还有一点潜力,但潜力也极其有限。

    根据萧白和徐长青、李东等人反复的商议,大家一致认为,要建设Ic生产线就得咬牙上一条5寸的线。

    “是啊,华晶那条6英寸线对外宣传是投了20个亿。不过人家那是超大规模Ic生产线,咱们不需要。”

    萧白几人核算过,建一座芯片制造工厂,投资数额是以亿元为单位的。

    不过工厂可以分步进行建设,一号净化厂房搭建第一条生产线,以此类推。

    “萧董,我和李总反复打电话讨论过,咱们的第一条线采用1.5到3微米双极工艺,以及以双极技术为基础的分立器件工艺。

    初始月产能,最低达到月产5万片(5寸晶圆),中期达到月产7万片,终极目标达到月产10万片。”

    徐长青回过头,开始和萧白继续分析。

    “投资呢?我需要稍微详尽一些的数据。”

    萧白点点头,让徐长青再算一笔细账。

    “我和李总反复测算过,一号净化厂房的设备引进,大约需要650万美元,厂房和其他配套设施的建设,大约需要1000万元。”

    徐长青经过测算,预估的总投资在4500万元左右。

    这还仅仅是一座Ic制造工厂的一号净化厂房所需投资。

    “徐总,你先写一个项目报告,回头咱们去找市里。这各项目如果没有市里的支持,肯定做不成。”

    萧白暂时没有想好是不是要进行第二轮的增资扩股,反正看徐长青的态度是挺纠结的。

    增资扩股就意味着原有股东的股份被稀释,徐长青团队的股份占比会进一步缩小。

    要是再激进一点,那就进行股份制改造,为上市做准备。

    不过以目前公司的营收规模、净资产规模以及盈利能力来说,在香江上市的可能性不大。

    而在国内上市会更加困难,恐怕还有很长一段路要走。

    “好,我回头就准备好。萧董,那我就先回公司了,需要去市里的时候,我再给你电话。”

    徐长青欲言又止,资金问题始终是公司发展的拦路虎,关于这个问题,他需要和7人团队好好商量一下。

    然后,他就满怀心事的离开了国贸大厦。
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