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第347章 星露谷度假山庄
时间不够用。
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这样的尴尬不仅发生在星露谷中，同时也让现实中的顾晟颇感头大。
南郊地块。
一失足成千古恨啊。
顾晟在心中暗叹于自己那天的冲动。
耳根子一软就听信了小哪吒的“谗言”，接收了这个堪称顶级冤种的地块。
属于是激情消费了。
虽然激情的确是很激情。
但冤种也的确是很冤种。
如今，虽然小哪吒和彭小胖都不怎么着急，大有一副买了地之后先放着，具体建什么稍后再议的架势。
但他却不能放松，甚至还得好好想想这个地方究竟该如何开发，才能创造奇迹，让它实现盈利。
毕竟，如今的黄金之风，股东可不止他和小哪吒两人。
人家森谷、大江、陆边仨人还都有股份呢！
到时候真往里面砸下去真金白银收不回来，虽然那哥仨估计也不会说什么，但顾晟自己这关却非常难过。
于是最近，顾晟一有时间就会驱车前往南郊地块。
至于沈妙妙嘛，自然也是协同跟随啦。
反正在哪里摸鱼都是摸，跟着老顾出去还能放放风，感受一下自然气息。
最关键的是，能看到老顾苦思冥想的机会可不多！
要知道！
以往的老顾是什么样子？
志得意满，挥斥方遒，自信且潇洒。
在游戏的领域之中，他那奇思妙想简直就是取之不尽用之不竭，神挡杀神佛挡杀佛。
无论沈妙妙提出多么看上去离谱的想法，根本难不倒他，甚至转手就能给她掏出个大宝贝来。
可如今。
现实产业的操作难度，显然是老顾之前所不曾经历的，令他颇为犹豫。
毕竟他也不是个全能超人，总不可能什么领域都手拿把掐。
沈妙妙总算找到了难住自己男人的课题，这让她感到十分欣慰。
毕竟，自己总不能方方面面都落于下风吧！
更何况！
这可是关乎到亏损返利的大事儿！
老顾越是愁眉不展，就意味着项目回本越艰难，那么她返利的资金也就越多！
想到这。
沈妙妙看向了一旁边望着地块发呆的顾晟，带着点小小的期待和欣喜，开口问道：
“考虑的怎么样了？今天有什么新想法吗？”
“算是有吧……”
顾晟的回答有点犹豫。
闻言，沈妙妙眼睛一亮。
好啊！
有想法好啊！
有想法就意味着项目可以执行，而项目一旦开始执行，就要开始烧钱了，单据建立，自己擎等着亏钱的日子就要来了！
“什么想法？说说嘛。”
沈妙妙稍稍侧身，在副驾驶的位置上转了个方向，背靠车门，将一双修长的玉腿伸过档位扶手，脚丫搭在顾晟的腿上，同时叼上了一根棒棒糖，饶有兴致地看向顾晟。
“嗯……度假村，”
顾晟沉吟一声，将沈妙妙的脚丫拢在手中，像是盘串一样轻轻揉动，直惹得沈妙妙像是被挠下巴的猫咪一样一阵眯眼：
“前些天我就一直在端详这个地块，它实在是太像星露谷农场了。”
没错！
之前顾晟的似曾相识感觉，就是来自于这个地块的构造和地势结构。
如此巧妙，它竟然和星露谷物语中主角农场的结构如此相像。
甚至在农庄的两侧处还有开垦并种植好的作物。
而在它南侧未曾开发的地区上，较为低矮的地势也足以开辟一片面积不算小的池塘。
站着房，躺着地，有山有水有树林儿。
就这个地方不把它变成星露谷度假庄园，实在是有些暴殄天物了。
可问题是…
“这么大面积的一个度假庄园，是很难在短时间内收回成本的。”
顾晟说到。
因为众所周知，一个度假庄园的盈利来源，无非就是收取度假游客的住宿费用，以及出租庄园内相关商业设施的租赁费。
而为了庄园的舒适度考虑，游客居住密度也不宜过大。
当然为了钱的话，黄金之风固然可以考虑在这里建立一个大型旅馆，但顾晟却觉得如果那样的话，似乎就失去了星露谷的浪漫意味，他更偏向于建造小别墅，用尽可能低的容纳密度，为游客们营造更好的体验。
建上五六栋两三层的小别墅，左邻田地，右拥水塘。
走出房门没有几步就是星露谷杂货铺，里面不仅有小吃饮料，还有装满了黄金之风周边小玩具的扭蛋机。
游客们可以三五成群，和朋友们住进配备齐全的别墅之中，在这里来上一场完全放空的轰趴，顺便去旁边的田野里摘点蔬菜水果回来，在夜幕降临之下来一场烧烤聚会，把酒言欢。
也可以一个人独享别墅，带上自己喜欢的一本书，或是一副没有完成的画作，来到楼顶眺望着四周的田地和远方奔流不息的江水，前往池塘扔下一杆后就闭目养神，享受一个人的独处时光。
总之，这里是一处心灵放松的港湾，低密度的纯享会让每一个来到此处的游客充分地享受田园时光。
可这样一来！
盈利似乎就很困难了。
毕竟，建设别墅需要钱、建设杂货铺需要钱、建设鱼塘和相关设施需要钱，甚至度假山庄旁的田地和周围的林地也需要专人养护维缮。
毕竟人家游客来又不是真的来种地的，充其量就是体验一下而已。
“照这样下来，别说大规模建设山庄别墅群了，”
顾晟叹了口气道：
“就是前期的一些修缮和周边作物植株的维护等，都是一笔不小的费用，”
“太理想化了，别说盈利，怕是收回成本都难，所以我也只是随便说说……”
哦？
哦豁？！
闻言，沈妙妙不由得娇躯一震！
我刚刚听到了什么？
我是不是在老顾的口中听到了“难以回本”？！
朋友们！家人们！
太阳打西边儿出来了！
沈妙妙一下就精神了，扬起脚丫一勾顾晟的下巴，让他转过头来看向自己：
“你刚才说什么？”
“啊？我说什么？”
顾晟有点不明所以：
“我说我的想法太过理想化了，盈利很困难，甚至连回本都未必能做到。”
嗨嗨嗨！
对！对对对！太对了！
我的大宝贝儿啊，你要早这么想咱们家不老早就发财了吗！
他老沈同志又如何？
你要早在三年前就这么搞，“顾氏夫妇”的名字怕不是老早就挂富豪榜上了！
当然了！
现在也不算晚！
想到这，沈妙妙摇了摇头，摆正了神色：
“老顾，这我就不得不批评一下伱了，我问你，这地方咱们如果投资的话，初期能投多少钱？”
“呃……”
顾晟沉吟了一声，想了想：
“五六百万？”
其实顾晟也不知道能投入多少钱，不过据他大概浏览了解一番市场价后，约摸着如果不大规模建设别墅群，只装修一下小农庄，然后采用轻钢架构一间星露谷杂货铺，再维护维护作物，修整一下地块顺便造个鱼塘再做些装饰的话，五六百万妥妥地够了。
“不过这五六百万可没日子回来啊，”
顾晟耸肩道：
“哪怕不管我们的农庄只是个平房小院，就算滨江市面上的轰趴别墅均价，两千块钱一天来算，一个月六万，假设初期成本六百万我们想要回本就需要一百个月，也就是……”
“八年半……”
沈妙妙的算数多快，没等顾晟掏手机打开计算机，脑子中便瞬间蹦出了回本所需的时间。
好家伙！
六百万要挣钱八年半！
这血亏项目简直就是为我量身定做的啊！
而且这还只是初期，第一笔投资！
如果按照老顾的想法来操作的话，后续的投入只会越来越多，但收益却并不会增长多少！
“几百万而已，”
沈妙妙义正言辞循循善诱：
“相比于我们那些游戏，这几百万不过是九牛一毛，”
“但恰恰是这九牛一毛，却能给许许多多喜欢我们游戏的玩家们一个心灵慰藉之所，”
“其实在我看来，这个星露谷度假山庄并不一定要盈利……”
啊？
顾晟懵逼了：
“爱妻此话怎讲啊？”
是，小哪吒不缺钱，这一点打他第一天认识沈妙妙时就知道了。
但咱也不至于真不缺钱吧？
真拿钱打水漂啊？
“哎——郎君请上眼——”
沈妙妙一摆手，让顾晟看一看比他们这块地更偏南的荒山野岭，老神在在道：
“如今，政府提出商业南扩计划，也就意味着以后这些地都将尽数拍卖，”
“虽然现在我们这一万多平的星露谷山庄盈利困难，但口碑却能成功创立，”
“到时候，待那广袤地块再被我等收入囊中，以山庄为起点，辐射建设形成综合性游乐商业体，岂不是赚个盆满钵满？”
瞎吹呗！
沈妙妙想法很简单。
反正吹牛逼又不花钱，先把大饼画出来，忽悠老顾把这六百多万亏进去再说。
至于什么拿地，什么建设游乐综合体，那都什么虚无缥缈的事情，即便真要建也猴年马月了。
然而！
听到沈妙妙的‘构想’顾晟却是精神一震！
我靠！对啊——
如今，商业南扩已成市政拍板发展计划。
只不过目前鉴于南部片区的开发困难程度，诸多投资商们都自动无视了这里，依旧执着于东部片区。
而如此一来，南郊的偌大地块便会以极低的价格和极高的利好政策分批次出售，甚至为了刺激开发商拿地，价格会越来越低。
再看此处。
远离城市污染喧扰，广袤地域尚未开发，地势平坦，而且临江，无论是地形还是区位，都无比适合建立综合性游乐商业体。
如果真像小哪吒所说一样，他们分批次将这里的地块尽数拿下，那么随着综合娱乐商业体的建立，以星露谷山庄为起点的超级游乐城，是的确有可能给他们带来源源不断的巨额财富的！
黄金之风游戏主题游乐城？
嘶——
一想到这，顾晟便忍不住一阵激动憧憬。
这是一个庞大的计划，更是一个无比令人振奋的计划。
而如今摆在他们面前的，就是迈出第一步的机会！
想到这，顾晟不由得朝小哪吒挑起大指：
“这计划……牛的。”
“那是当然！”
沈妙妙摇头晃脑，暗道一声老顾还真是够好蒙的，我随随便便扯的淡你竟然也敢做这种梦。
那与其这样，倒不如我在给你加一记猛料吧！
想到此处！
就听沈妙妙脑洞大开地继续给顾晟出损招：
“我寻思那个农庄咱也别修了，咱不是叫星露谷度假山庄嘛，那星露谷主角刚一到达鹈鹕镇爷爷留下的宅子时，不也啥都没有嘛，”
“种地这事儿咱们可以派专人维护，鱼塘咱也可以提前盖起来，毕竟这些东西专业而且涉及到工程部分，游客们做不到，”
“但是整理宅子这种事情，大家总能做吧，”
“依我之见，咱就给玩家们留些木料砖瓦，他们愿意修建小院呢，就让他们动手自己创造好了，”
“大不了我们定价低一些，人家轰趴别墅两千一天，我们五百一天，你觉得呢？”
不得不说！
沈妙妙这招实在是太损了！
游客花钱还得过来干活儿？
谁特么愿意来啊！
沈妙妙也是突发奇想，随口这么一说。
原想着老顾肯定不会答应这么离谱的建议，毕竟让人掏钱干活儿也忒损了。
可顾晟却是冷然一惊！
一双眼睛中精光泛出，倒吸一口凉气！
接着不由得捧起沈妙妙的小脸便赏了她一个啵唧：
“聪明啊！懂了懂了懂了……我知道该怎么搞了！”
“啊么么——嗯？啊？”
沈妙妙对于突如其来的啵唧有点懵，下意识回应了一下后一脸问号：
“就……就这么愉快的决定了？”
“当然，”
顾晟一笑，肯定地点了点头：
“就这么愉快的决定了！”
周边主项目：星露谷度假山庄
项目投资金额：600万元
项目结算时间：28天（+63天）
项目返利倍率：10倍（+63倍）
当前营收金额：0元
预计返利金额：4.38亿元
剩余结算时间：等待开启
随着又一全新投资项目形式的开启，沈妙妙的单据也初步进行了创立。
原单据的返利结算期一共四周28天。
不过这一次，鉴于她和老顾共同认定这个项目是必亏无疑，所以她也第一次如此自信地将返利结算时间拉长到了三个月。
先小亏一个季度试试水啦~
就这样！
黄金之风由线上电子娱乐产业，分支走向多元化综合性企业的第一款周边项目——
星露谷度假山庄
挂牌启动！
——
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