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世上沒有賣後悔藥的！
事實上，後悔的不光是陳觀，榮寶齋的領導們在交易完成後也後悔了。
www.biquge001.com因為他們的名家字畫、特別是已經過世的近現代名家字畫藏量也是有限的，並不是多的賣不了，那是絕對的賣一幅就少一幅。雖然許多字畫他們得來的時候價錢極低，甚至都沒有掏錢，賣給陳觀的價錢都已經是得來價錢的幾百倍、上千倍、甚至上萬倍了，但是按照現在的日漸上漲的市場行情，他們未來可以賣的更高！至于說能高多少，不好測算，但絕對會更高！因此，就在陳觀押著拉字畫的車返回中原後，榮寶齋領導層開了緊急會議，決定對于吳昌碩、齊白石、張大千、徐悲鴻、傅抱石、溥心佘、李可染、潘天壽、李苦禪、郭沫若、劉海粟等過世的名師巨匠的字畫作品緊急下架，不在各店面公開標價銷售，走拍賣路線。
此舉未來必然帶來連鎖反應，直接刺激了這些近現代大家作品價格的飆升，開始引爆近現代大家書畫作品收藏熱。
陳觀不知道這中間的變故，還做夢下次再去時能不能以這次成交價格再從榮寶齋購進名家書畫，有點想當然了！
高群正滿眼不可思議地看著陳觀呢，陳觀的思想卻跑毛了，在那里後悔開了。
幸虧陳觀現在不知道榮寶齋已經決定不再公開銷售已經過世的近現代名家巨作了，不然的話，以他的聰明和眼光，恐怕連抱樸齋都不會辦了，更不會舉辦名人書畫展覽了，而是會把那些名家字畫一直珍藏在建行保險箱里秘不示人，坐等升值。那樣的話，不知道多少普通老百姓就沒有了近距離觀看齊白石、張大千等名家巨匠佳作的眼福！
高群迫不及待地問陳觀︰“兄弟，你說的這個抱樸齋準備什麼時候開業？這些名家書畫計劃什麼時候展出？要不要我先給朋友們吹吹風，讓大家做好準備，到時候來捧場？先說好，到時候我要買畫，你可得給優惠！”
還優惠呢！
陳觀直接告訴高群說，這些近現代大家的書畫巨作概不出售，只用于展出。
之所以這樣，陳觀解釋說這些近現代名家書畫作品都是國寶，展覽完，還要完璧歸還榮寶齋，抱樸齋沒有銷售權。
高群遺憾的不行，說老早就有個願望，想收藏一副徐悲鴻的奔馬。剛看到希望了，沒想到失望來的如此的快！
陳觀說，未來抱樸齋主要經營銷售當代書畫名家作品，舉辦展覽，開拍賣會，以推動水泉及周邊地區的藝術品市場正常發展為己任。到時候，水泉人不愁買不到好的名家書畫作品。
高群遺憾的直嘆氣。
大的構想說清楚後，陳觀鼓勵高群到︰“高兄，利用我們的門面房打造水泉金融文化圈的設想是可行的。你想想，隨著改革開放的不斷深化，會出現更多的專業銀行，包括地方性銀行和民營銀行。大地花園在行政區的地理位置是獨一無二的，非常適合搞金融文化圈。將來，不但正門這里的門面房要搞成金融文化圈，南門臨酥玉河的別墅群，我也設想發展文化產業。我的五棟別墅，就計劃搞咖啡店、酒、酒廊、茶館等，給水泉人提供一個健康的休閑娛樂場所。到時候，無論是賣是租，大地花園項目的房子價值都會充分體現的。”
這一點，高群不同意，說是別墅群不能搞成娛樂消費區，而是應該成為水泉的高檔次住宅區。一搞什麼酒、酒廊、茶館、咖啡店，會影響居民生活，直接導致別墅群的銷路不暢。除非把整個別墅群18棟別墅都變成咖啡屋、酒、酒廊、茶館。但那是不可行的！水泉不是京城、上海、廣州那樣的大都市，沒有那麼多的流動人口，形不成那種高品位消費市場。
陳觀笑笑，沒有回答，轉而問高群他的龍騰房地產公司的審計評估報告出來沒有？
高群回答說已經出來，就等著陳觀審查了。
陳觀等的就是這個報告，他迫不及待地等著合創地產誕生呢！
陳觀讓高群一會兒回去把報告拿來，他明天回家後看一看。如果沒有問題，正月初二他還要來水泉，到時候雙方談判後，簽署成立合創地產的正式合約。過罷年上班後，他會授權向合創地產注入資金，就可以正式申領合創地產的營業執照和相關許可證了。
高群馬上就拿出手機打電話，通知辦公室的人把報告送到大地花園正門來。
陳觀告訴高群說，他過罷年還要去省廳封閉集訓，時間大約是半年。這半年中，他不可能回來，合創地產就全靠高群運作了。當務之急，是迅速完成公司組建，然後進軍京城、上海房地產。趁著地價低，大規模拿地，投入開發。
高群總覺得陳觀有急于求成的心理，提醒他不能想當然地催促，合創地產還是要立足水泉發展。至于去京城、上海發展的事情，那得等公司運作一年兩年以後，各部門架構完成，積累經驗，蓄積人才和資金，才行。急于求成會出亂子的！
陳觀不同意高群的看法，直接告訴高群，現在就是進軍京城、上海房地產業的最佳時機。地價便宜，各房地產公司資金實力都不雄厚，此時不去更待何時？就算後續力量不足，也得先去拿地。只要把地拿到手，就有了進一步開發經營的保證。
說到最後，陳觀強調說︰“如果不進軍京城、上海、省城、西京這些大市場，合創地產只能是局限于水泉的地方性房地產公司，成不了國內知名的大房地產公司，也賺不了大錢！只有抓住機遇，果斷進軍京城、上海、省城、西京這樣的大都市、大市場，合創地產才能夠有大作為、大發展。”
生怕高群還有顧慮，陳觀告訴高群說，他剛從京城回來。京城現在正在進行大規模的拆遷拓展。有名的方莊，剛開始的時候定位是京城最高檔的商品房居住區，房價開始才1900元一平米，結果一開盤，受到了市場熱烈追捧，許多明星、外國使領館人員都在方莊買房，房價一路飆升，漲到了每平米10000元。現在，隨著京城大規模開發房地產，方莊的房價回落到了每平米5000元。但是長久看，京城的房價絕對不是每平米5000元能夠擋住的，也不是每平米一萬、兩萬能夠擋住的，未來升值空間巨大！想想，京城、上海，有多少老百姓沒有像樣的住房，那麼大的人口規模，房地產快速發展十年、二十年都不一定能滿足需求！那樣的市場，豈是只有50萬城區人口的水泉能夠相比的？
陳觀的結論是，如果局限于水泉發展，合創地產也能賺錢，但頂多就是當一個水泉房地產界的老大，未來擁有幾個億、10個億資產就了不得了。但如果進軍京城、上海房地產的話，未來的合創地產，總資產可能就是幾十億甚至是數百億了。
高群被陳觀說得兩眼放光，似乎眼前下起了黃金雨一樣，一枚枚金幣叮叮當當雨點般向下飄落！
高群畢竟是高群，還保持著一絲清醒，沒有被陳觀描繪的美景沖昏頭腦，想了想，就說︰“兄弟，咱不能一上來就鋪太大的攤子，那樣的話形不成拳頭。叫我說，咱不如先進軍京城，頭一炮打響後，站穩腳跟了，再考慮向其它地方發展。”
這一點，顯出了高群的老成！
陳觀同意了高群的說法，回答說︰“只要合創地產進軍京城，在京城拿地、開發，攫取第一桶金，公司經營就會走上正軌。接下來公司怎麼發展，那是董事會審時度勢、根據市場情況確定的。相信你們會做出正確選擇的！”
高群又提出個問題，如果公司決意進軍京城房地產的話，就面臨著後續資金準備問題。但是現有的資金，恐怕不能保證需要。
陳觀說高群太小心了，拿著一個億的現金，還怕資金不足？只要在京城拿下地，就可以以土地使用權抵押貸款。除了深圳、海南的外資房地產公司外，問問現在京城、上海、省城的房地產公司，有幾家有這麼雄厚的資金的？那可是一個億的現金，可以當幾個億的資產運用的！
這絕對是實話！學過經濟的人都懂的！
高群再也無話可說，表態說︰“行！就按你老弟說的辦！你指哪兒我打哪兒！過罷年，咱把合約簽訂後，注入資金到位，我就把公司總部設到京城去。那里人才多，不愁找不到專業人才。咱就去天子腳下發展去！”
陳觀滿意了，緩和了一下語氣，又說到︰“不用擔心資金問題，只管埋頭拿地、埋頭開發。解決資金問題的辦法多的是！一個呢，將來大股東可以繼續注資，而且是源源不斷的注資；另一個呢，可以向銀行貸款。除了用土地使用權擔保貸款外，也可以由合創地產關聯公司擔保貸款。比如由實力雄厚的金羊山礦業股份有限公司為合創地產擔保，由五龍峪旅游開發有限公司為合創地產擔保，以陳家書坊、抱樸齋為合創地產擔保等。第三個是可以吸引更多的股東入股，比如吸引我們水泉地區的私人金礦老板投資入股等。第四個是可以采取預售的方式回籠資金，解決資金困難。也就是香港人玩掉下的炒樓花！”
單單是一個解決資金問題的辦法，陳觀就張嘴說了一、二、三、四點。
高群這才知道，合創地產進軍京城、上海大都市的事兒，陳觀是經過深思熟慮的！
高群被陳觀徹底說服了！
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