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“东哥,你说过的话那么多,我一时还真想不起来,要不你提个醒?”张栢讪讪的朝着林东说道。
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林东笑着说道:“我记得我把这酒店交给你的时候跟你说过,如果你能把酒店经营好的话,到时候我就帮你扩大规模。现在看来,这酒店让你经营的不错。怎么?难道你不想扩大规模吗?”
林东这么一说,张栢自然想起来了。只不过他之前没想到林东才刚一来就提起这件事,当即激动的说道:“想啊,当然想了,之前这酒店停业了一段时间,生意影响不小,我可是想了很多办法,又特意跟馨姐打过招呼拿了钱重新装修,这生意才好起来,不过生意一好,这规模就有点小了,要是能扩大规模的话,我保证生意还会更好!”
“停停停,要么不说,要说就说一大堆。你先歇会,喘口气,其他的一会再说。”林东笑着打趣了一声,张栢嘿嘿笑了笑,旁边那个妹子或许是因为见到老板回来了,总算是没那么紧张,连忙从旁边的冰箱里拿出饮料来递给林东跟张栢。
之前只有林东自己,她又不熟悉,不知道这大老板性格如何,紧张的连这点眼力都给忘了。
喝了口水,见到张栢可怜巴巴的看着自己,林东笑着说道:“你有什么想法说说吧。”
“东哥,想法我到是有不少,要不,咱们找个房间慢慢聊?”
“成!”
张栢带着林东去了里面的房间,赫然就是之前用来炼丹的炼丹房,不过此时里面已经换了样子,变成了普通的房间。
“东哥,这房间平时都是我在住,你先坐,我跟你说说我的想法。”张栢说道。
林东点头坐下,张栢整理了一下思路,缓缓的将自己的想法说了出来。他说的不是很快,但思路却很清晰,有条不紊,看样子是早就想过很多次了。
林东仔细的听着,也没打断他。
大学城什么最多?
人!
所以客流量的问题根本不需要担心,而酒店原本就有一定的基础,在加上张栢的经营,可以说在这附近的诸多酒店当中已经是响当当的了。
大部分的人其实都是人云亦云,随波逐流。
只要口碑打开了,酒店的客源自然是源源不断。
按照张栢的想法是把附近的房子也租下来,同样也是有客酒店,变成类似连锁店的模式,这样一来,有时候客人来了没有房间,完全可以介绍他们去分店,不会让客源流失。
“东哥,我问过了,旁边那个房子的租金要相对贵一点,而且咱们也不能租短期,在加上要重新装修,规模上自然要好好弄一弄,我初步的算了一下,可能要三百万左右。”张栢犹豫了一下说道:“酒店的生意虽然不错,但之前从馨姐那拿的钱装修,这钱暂时还没换上呢,如果要想扩大规模,恐怕……恐怕只能指望东哥你出钱了。”
“租下来就没多大意思了,你回头问问他们卖不卖,要是卖的话就直接买下来。我既然说扩大规模,小打小闹就没什么意思了。旁边那个房子我到是有印象,挺大的,距离也不算太远,索性到时候连同这里,直接推倒重建,建了一个大规模的。”林东想了想说道。
“啊?”
张栢顿时傻眼了,他的本意只是将那个租下来,然后形成两个酒店在一起。没想到林东一开口就要直接买下来,甚至还要推倒重建,这动作也太大了,盖一栋大楼可不便宜啊。
“东哥,这,这恐怕不简单吧,钱的事情另说,只是,要推倒重建可没那么容易,这可是需要审批的吧?这样一来恐怕没有一年多时间根本没办法重新营业,这损失可不小啊!”张栢犹豫的说道。
林东点头道:“你说的到也不错,审批什么到是好办,但时间太长影响生意,赚不赚钱无妨,但要是客源流失了却不太好办。这个事我回去找明白人研究研究,看看怎么做比较好。”
张栢点了点头。
林东想了想,索性今天就把事搞定得了。想到这里,林东拿出电话给徐凤打了过去。
“剪彩结束了吗?”电话接通后,林东问道。
徐凤没想到林东会给自己打电话问剪彩的事情,也不知道他是不是改变主意想要参加,有些小心翼翼的说道:“剪彩的是时间是早上,现在……现在已经结束了。”
“结束了?那正好,你有空吗?我有事想让你帮我出出主意啊。”
“有空有空,有什么事你说吧。”
“这样吧,你来大学城这边,就你之前来过的那个酒店,我在这等你。”林东说道。
“我马上就过去!”
此时徐凤还在度假村这边呢,挂断电话之后急急忙忙就准备来找林东。大概一个小时左右,徐凤总算是到了。这个酒店徐凤以前来过,只不过后来林东搬走后就没太关注,到是没想到声音不错。
进了酒店,见到林东跟张栢,打过招呼之后,林东将想法跟她说了一下。
徐凤可是房地产开发大亨,这方面肯定有经验。
徐凤听过之后到是没有马上开口,有些谨慎的说道:“来的太匆忙没有注意,我先看看旁边那房子是什么情况。”
“也好,那就一起去看看。”
林东三人出了酒店,在酒店左边大约二十米左右的地方有一个二层小楼,规格到是跟有客酒店差不多,估计是同一时期的建筑。不过占地面积要稍大一些,两层都算上恐怕得有五六百米左右。
看完了之后,徐凤又绕到后面,看了一下有客酒店的后面。这后面到是没什么建筑,但却有一个小型的休闲广场,只不过比较破落,更没什么建筑。
“怎么样,有什么想法吗?”
等到都看完了之后,林东朝着徐凤问道。
徐凤想了想说道:“初步有个想法,既然林神医你打算扩建的话,我看不如把这个广场也拿下,这样一来更有规模。到时候我可以去找土地局以及园林局,把审核的事情搞定,把这块地皮拿下。”
林东点点头:“继续。”
“大规模的改建,尤其是在学校附近,这速度肯定不快,恐怕没有一年的时间都建不完。如果林神医担心时间太长影响客源的话,这也好办,咱们可以先把这些地皮拿下来,然后出个设计图,尽可能的先动其他的地方,这样一来虽然会有些影响,毕竟酒店嘛,图的就是舒适安逸,但应该不会太大。”
“等其他的地方起来之后在动这个,这样停业的时间比较短,只要中途不要忘记宣传,别让人忘记酒店,那么应该没什么大碍。或者,也可以同步进行,其他的地方建好直接营业,然后再去改建这个,不过这要看设计图,看看到时候怎么设计才能确定。”
林东点点头,按照徐凤的说法到是大有可为,也是最为两全其美的方法。
“如果按照你的说法,那么全部下来大概要多少钱?”林东问道。
“具体的我还不太清楚,但根据以往的经验,地皮,改建等等这些,大概有五六千万应该足够了。”徐凤说道。
“那到是不贵!这事我交给你了,你让人过来看看出个设计图,至于地皮方面,你是熟门熟路,顺道帮我搞定了吧。”林东对徐凤说道。
徐凤连忙答应下来。
如果要是别人,徐凤可未必答应,就算答应了恐怕也要对方欠上个人情才行。不过既然是林东的事情,徐凤自然不会犹豫,哪怕林东一分钱不出她都会把这件事给办好。
林东拿出银行卡递给张栢:“这里面有一亿,改建的事情你跟徐凤商量,需要有钱就从里面拿。”
“是!”
张栢接过来应道。
徐凤道:“不用如此,这事交给我就行了,保证不用林神医你拿钱操心,肯定办的妥妥当当。”
林东摇摇头:“一码事一码,我找你来帮忙可不是为了让你给我出钱的。你只要帮我把事情办妥就行,钱自然由我来出。”说完,林东转头对张栢道:“我以前说过,跟着我的人肯定都不会吃亏。你好好干,等什么时候把改造酒店的钱赚回来,剩下的收入,一半都归你了。”
“啊?真的?”张栢听到这话顿时激动不已。
如果按照这个规模改造,收入肯定不少。虽然投入的多了点,但有个五年十年也足够赚回来了,剩下的一半都归自己,要是一直经营下去,自己岂不是发了?
“瞧你那没出息的样,我的产业里面就你这个酒店是属于赚钱最慢的,好好干,如果经营好了,回头我在燕京也给你开个分店。”林东笑着说道。
“放心吧,东哥,我肯定好好干!”
“那我先回去,抓紧让人来看看出个设计图。”徐凤说道。
“行,那就辛苦你了。”
“能帮上林神医的忙,是我的荣幸。”徐凤连忙说道。
林东摇摇头:“以后就别林神医林神医的叫了,叫我名字就行。”
“那怎么成啊,要不……我叫你林少?”
“也成!”
“那林少我先回去了,等设计图出来我再通知你。”虽然只是一个称呼的改变,林神医跟林少看起来都像是普通客套的称呼,但林东这个举动却让她很激动。
这说明关系又进了一步。
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