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感覺自己問的話有問題，好像不相信張俊彥似的，沒等張俊彥說話，陳志陽先道歉了。
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“不好意思，張哥，我不是不相信你，就是從來沒接觸過這些東西，不知道價格，有些吃驚，張哥別介意。”
“沒關系，我知道你們沒接觸過，我沒生氣。”
張俊彥確實沒有生氣，他知道張松和陳志陽都是從底層爬上來的，沒有遇見過土地轉讓的問題，不像是張俊彥做過房地產，這方面的事情非常明白，張松雖然承包了荒山，但荒山跟工業用地有明顯的區別。
張俊彥解釋道︰“三百一十七畝地，大約有二十萬多平方米，每平方米的價格才一千左右的，這個價格不貴了，而且這塊地是通過拍賣獲得的，雖然也用了一些手段，但是價格還算是透明，我辦公室里邊有轉讓的協議，等回去拿給你們看看。”
陳志陽恍然大悟地道︰“原來現在是這樣的，我記得以前不是說投資工廠的土地最便宜嗎，現在居然這麼貴。”
張俊彥笑道︰“以前能跟現在一樣嗎，我要是九十年代或者是二十一世紀初投資二十億建個酒廠，都不用花土地的錢，而且還會有很多地方的領導過來找我，恨不得把我當成爺爺供著，還有各種稅費的優惠。”
“但現在不同了，咱們松江雖然只是一個三線城市，但是也不差這二十億的投資，而且咱們的政府靠什麼賺錢，去年松江市的財政收入有五六百億，其中有一半都是土地轉讓的收入，也就是賣地的錢。”
陳志陽問道︰“這麼說，房價降不下去了。”
張俊彥道︰“你這思維跳躍的真快。我可不敢保證，正常來說，打壓房價，就是打壓各個地方政府的利益，自然不容易降下去，不過市場是變幻莫測的。到時候什麼情況，誰也不知道。”
陳志陽道︰“我前幾天還考慮買不買房子，就是害怕房價突然掉下去再賠了，現在听張哥這麼一說，我反而放心了，就算是房價往下掉，房子的質量好，位置好，也不是那麼容易掉的。”
張松問道︰“那你還買房子干什麼？”
陳志陽解釋道︰“現在房子不是劃到了佳懿的名下了嗎。我準備買個房子放在自己名下，要不然我爸媽問我，我不好解釋，畢竟我們現在還沒結婚，就把房子給佳懿了，怕我爸媽有意見。”
張松道︰“那你買吧，錢不夠跟我吱一聲。”
跟陳志陽討論完房子的問題，張松問張俊彥︰“張哥。現在既然土地已經下來了，咱們是不是可以開工了。對了，這麼一大塊土地，你是怎麼規劃的。”
這塊地的位置也不錯，周圍雖然沒有人煙，但旁邊就是直通市里的公路，周圍也有不少的廠子。
張俊彥道︰“我準備建造三座大型的現代化車間。上九條生產線。”
“張哥，這個生產線數量是不是太多了，現在咱們三條生產線都用不了，而且你還準備上最先進的生產線，一條都頂現在好幾條了。”張松遲疑了一下。問出了這個問題。
張俊彥道︰“確實有些多了，不過我是這樣劃分的，其中購買六條新的生產線，專門用來生產靈泉酒，老廠里的三條生產線，一條用來生產葡萄酒，一條用來生產藍莓酒，一條用來生產櫻桃酒，老弟，你不是準備水果下來就制作果酒嗎，現在生產線我都給你預備好了，你放心做吧。”
“張哥，你這規劃的真長遠，行，我一定把果酒做出來。”張松心中哭笑不得，沒想到現在這幾種果酒還沒制作出來，張俊彥已經把規劃都做好了。
張俊彥接著道︰“再有一個就是現在靈泉酒的市場越來越大，現在雖然每天只能銷售四五千瓶，但是銷量在不斷的提升，我和廠里的人做過分析，現在靈泉酒的市場正處于剛開發的階段，未來的市場空間會非常大，如果生產線上少了，一兩年後就會不夠用了，而且不光是國內，我現在已經和日本的代理商正在商談，以後咱們就要進軍國際市場了。”
“真的。”張松激動地道。
“真的。”張俊彥鄭重地點頭。
從只在國內銷售，到走出國門，這是一個非常大的進步，這讓張松非常激動，畢竟國內雖然有錢，但是人均收入還趕不上美日這些發達國家，而對于靈泉酒這種高檔酒來說，國外是一個非常大的市場，尤其是一些發達國家，潛力非常大。
張俊彥道︰“現在談判已經差不多了，過幾天就能簽約，成為咱們第一家外國代理商。”
等張松從激動的心情中恢復過來後，陳志陽在旁邊道︰“我又後悔了，當初怎麼就沒有投資，要是把國外的市場開發出來，一年一兩百億的利潤應該有吧？”
張俊彥道︰“不用國外，再過一兩年，國內就能達到這個數字，只是時間而已。”
“一兩百億，好大一筆錢啊，說著挺輕松，要是全換成現金能有多少，看來我該努力了，我不求走出國門，只要走出松江市就行。”陳志陽陷入了喃喃自語的狀態。
張松沒有理他，而是繼續向張俊彥問道︰“張哥，剩下的規劃呢？”
張俊彥道︰“還要建一座辦公樓，三個大型的酒窖，一個食堂，一個大型倉庫。”
建辦公樓、食堂、倉庫，這些東西張松都明白，但是為什麼要建三座酒窖，他問了張俊彥這個問題。
張俊彥接著解釋道︰“第一個酒窖是佔地六萬平米的白酒酒窖，第二個是五千平米的紅酒酒窖，第三個是也是五千平米的酒窖，不過是裝果酒的，老弟你在新興村也建了酒窖，自然知道不同的酒對儲存要求也不同，三個酒窖正合適，這三個酒窖的造價大概需要兩個億左右吧，還沒做出來設計圖和預算，等做出來了，我拿給你看。”
張松點點頭表示明白，靈泉酒廠有錢，建酒窖的時候自然不像張松這麼節省，要建自然要建好的，花錢當然要多了。
張松在烏裕山上建的那個十畝大小的酒窖才花了幾百萬萬，自然非常簡陋，不過以後張松還可以為酒窖添加一些設備，讓他的酒窖檔次提高一些。(未完待續。。)</dd>
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